Modernes Zuhause in Bahrenfeld: Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW
Die hier angebotene Wohnung liegt in Hamburg-Bahrenfeld, einem sehr beliebten Wohnquartier im Westen Hamburgs. Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet. Sie besteht aus mehreren miteinander verbundenen 3- bis 6-geschossige Gebäuden mit insgesamt 142 Eigentumswohnungen.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 93,5 m²
Zimmer: 3 Zimmer
hochwertige Ausstattung, EBK, V'Bad, Gäste-WC, Südwest-Balkon, Aufzug
Modernes Zuhause in Bahrenfeld: Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Anschrift:
Bahrenfelder Chaussee 102 in 22761 Hamburg
Lage:
Die hier angebotene Wohnung liegt in Hamburg-Bahrenfeld, einem sehr beliebten Wohnquartier im Westen Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi) befinden sich in fußläufiger Entfer-nung. In der Umgebung gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die Stadtteilschule Bahrenfeld und zwei Kitas liegen in unmit-telbarer Nähe. Bahrenfeld verfügt über 3 große Grünanlagen (Bonne-park, Lutherpark und der Hamburger Volkspark). Die Anbindung an die A7 (Anschlussstelle HH-Bahrenfeld) ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Bahrenfeld (Linie S1) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, die nächste Bushaltestelle (Metrobuslinien 2 und 3) ist 300 m entfernt.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Bahrenfelder Chaussee 96b-104 wurde 1994 in Massiv-Bauweise mit weißer WDVS-Fassade errichtet. Sie besteht aus mehreren miteinander verbundenen 3- bis 6-geschossigen Gebäuden mit insge-samt ca. 142 Eigentumswohnungen, separaten Eingänge und einer Tief-garage. Die Häuser verfügen über Gegensprechanlagen, kamerage-sicherte Eingänge und Aufzüge. Die Wohnanlage ist technisch und op-tisch in gutem Zustand. Im Keller befindet sind die zum Gemeinschafts-eigentum gehörende Waschküche und der Fahrradkeller.
Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 101kWh / m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist enthalten. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Gas-zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 102. Der Hauseingang liegt im Innenhof und ist durch einen Torbogen von der Bahrenfelder Chaussee aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Südwestbalkon, zwei Schlaf-zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC und Abstellkammer. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Die Übergabe kann nach Absprache ab Anfang 2019 erfolgen.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche : ca. 93,5 m²
- Zimmer: 3
- Wohngeld mtl.: EUR 347,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heiz-/Wasserkosten)
- hochwertige Ausstattung, EBK, V'Bad, Gäste-WC, Fein-steinzeugfuißböden, Süd-westbalkon, Aufzug
Objekt-Nr.: 10033
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.