Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in historischem Umfeld in Bahrenfeld
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bahrenfeld, einem sehr beliebten Wohnquartier im Westen Hamburgs. Die Wohnanlage wurde 1998 - 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer
Tiefgaragenstellplatz, EBK, 2 Bäder, überdachte Loggia, bodentiefe Fenster
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in historischem Umfeld in Bahrenfeld
Anschrift:
Beim Alten Gaswerk in 22761 Hamburg
Lage:
Die hier angebotene Wohnung liegt in HH-Bahrenfeld, einem sehr be-liebten Wohnquartier im Westen Hamburgs. Durch die Neubebauung bzw. Sanierung des ehemaligen Gaswerkgeländes ist ein sehr attraktives Gebäudeensemble aus historischen Backsteingebäuden und modernen Neubauten entstanden, das u.a. das bekannte Gastwerk Hotel Hamburg beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse Freizeiteinrichtungen (z. B. ein Fitness-Studio und eine Tanzschule) be-finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die A7 (An-schlussstelle HH-Bahrenfeld) ist hervorragend. Der S-Bahnhof Bahren-feld (Linie S1) ist in wenigen Minuten zu erreichen, die nächste Bushalte-stelle (Metrobuslinie 2 und 3) ist 300 m entfernt.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Bahrenfelder Steindamm 109a-c / Beim Alten Gaswerk 2a-g und 4a-f wurde 1998 – 2000 in massiver Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über Aufzüge, Vollkeller und Tiefgarage. Die Wohnan-lage befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand.
Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 77 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt über Fern-wärme mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine überdachte Südwest-Loggia, drei weitere Räume, zwei Bäder, eine Diele und einen Abstell-raum. Einzelheiten zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beige-fügten Grundriss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein allgemeiner Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder eine Familie mit 1 oder 2 Kin-dern. Aufgrund des stufenlosen Zugangs und des Aufzug bis in die Tief-garage kommt sie auch für Senioren oder Gehbehinderte in Betracht. Die Wohnung kann jederzeit frei übergeben werden.
Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. In allen Wohn-räumen ist Laminat verlegt, Küche und Bäder sind gefliest. Das Vollbad stammt noch aus dem Baujahr, es ist hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenerwärmung, das Duschbad wurde vor zwei Jahren kernsaniert und mit großformatigen Fliesen in creme / anthrazit ausgestattet. Dieses Bad verfügt auch über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Einbauküche wurde 2015 vollständig erneuert und ist mit einem Induktionskochfeld und allen erforderlichen Elektrogeräten ausge-stattet. Der Küchenbereich bietet Platz für einen Esstisch für 4 bis 6 Personen.
Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche : ca. 99 m²
- Zimmer: 3,5
- Wohngeld mtl.: EUR 348,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heizkosten)
- Tiefgaragenstellplatz, 2 Bäder, EBK, überd. Loggia, bodentiefe Fenster
Objekt-Nr.: 04230
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.