Freie 2-Zimmer Altbauwohnung am Osterbekkanal, Osterbekstraße 103

Freie 2-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse am Osterbekkanal 

Anschrift: 

Osterbekstraße 103 in 22083 Hamburg 

Lage:

Die Osterbekstraße ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße (Tempo 30-Zone) zwischen Saarland- und Hufnerstraße in Barmbek-Süd. Sie ver-läuft direkt entlang des Osterbekkanals. Das Haus Nr. 103 befindet sich unweit des Winterhuder Stadtparks und ist nicht weit von der Fuhls-büttler Straße entfernt. Öffentliche Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl in der Osterbekstraße zur Verfügung. Infrastruktur und Verkehrs-anbindung sind ausgezeichnet: Über die U-/S-Bahnstationen Barmbek (U3/S1) und Saarlandstraße (U3) ist die Innenstadt schnell erreichbar.      

Objektbeschreibung: 

Das 5-geschossige Haus Osterbekstraße 103 wurde 1912 mit insgesamt 20 Wohneinheiten in konventioneller Bauweise mit einer dekorativen, denkmalgeschützten Klinkerfassade errichtet. 1999 wurde das Dachge-schoss teilweise für Wohnzwecke ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Energieausweis für das Haus liegt vor (117 kWh/ (m²·a)).

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt komplett zum Garten bzw. zum großzügigen und begrünten Innenhof. Sie verfügt über zwei etwa gleichgroße Zimmer, eine Wohnküche, einen Flur und eine große Südterrasse, die vom hinteren Zimmer aus begehbar ist. Der hinter der Terrasse liegende Garten kann zwar genutzt werden, gehört aber lt. Teilungserklärung nicht zur Wohnung. Die Wohnküche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. In den Wohnräumen, der Küche und im Flur befinden sich Pitchpine-Dielen; das Duschbad ist weiß gefliest. Teilweise sind noch Stilelemente (Stuck, Kassettentüren) vor-handen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit zentraler Warm-wasserbereitung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.