2-Zimmer Eigentumswohnung in Barmbek-Süd, Volksdorfer Straße 16

Nette Singlewohnung: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Barmbek-Süd

Anschrift: 

Volksdorfer Straße 16, 22081 Hamburg

Lage:

Die Volksdorfer Straße ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße (Tempo 30-Zone) zwischen Hamburger Straße und Von-Essen-Straße im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet: Über die U-Bahnstationen Dehnhaide und Hamburger Straße (U3) ist die Hamburger Innenstadt sehr gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl usw.) sind in direkter Nähe, rund um den Bahnhof Dehnhaide, in der Hamburger Straße und im Einkaufszentrum Hamburger Meile vorhanden. Ein Wochenmarkt findet einmal wöchentlich in nächster Nähe in der Vogelweide statt. 

Objektbeschreibung: 

Die Häuser Volksdorfer Straße 16-20 und 22-28 wurden ca. 1956 mit insgesamt 58 Wohneinheiten in konventioneller Bauweise errichtet. Die Dächer sind als Satteldächer ausgebildet und teilweise ausgebaut. In der Vergangenheit wurden die Häuser komplett mit einem Wärmedämm-fassadensystem ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und technisch guten Zustand. Für die Häuser Volksdorfer Straße 16-20 liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchskenn-wert liegt bei 136 kWh/ (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung. 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links des Hauses Volksdorfer Straße 16. Sie verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer. Vom Zimmer zum Garten ist der Balkon mit Süd-Ausrichtung zu betreten. In den beiden Wohnräumen sowie in der Küche und im Flur ist neuwertiges Laminat verlegt. Die kleine Wohnküche ist mit Spüle und Herd ausgestattet. Das Badezimmer ist teilmodernisiert und hat neuwertige Sanitärgegenstände erhalten (Duschkabine, Waschbecken, WC). Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum im Keller als auch ein Dachboden.