Vermietete Eigentumswohnung in Barmbek, Hellbrookstraße 100

Gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Barmbek

Die Hellbrookstraße liegt in Barmbek-Nord an der Grenze zu Bramfeld. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Das Mehr-familienhaus wurde 1953 auf einem 555 m² großen Grundstück mit roter Verblendfassade, Laubengängen und Vollkeller errichtet. 

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnflächen: ca. 39 m² 

NKM p.a.: EUR 4.044,- 

Wohngeld mtl.: ca. 150,- davon umlagefähig EUR  86,-   

 


Kapitalanlage mit Perspektive:

Gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Barmbek 

Anschrift: 

Hellbrookstraße 100 in 22305 Hamburg 

 

Lage:

Die Hellbrookstraße liegt in Barmbek-Nord an der Grenze zu Bramfeld. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es z. B. in der Fuhls-büttler Straße. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls sehr gut, die U-Bahn-Station Habichtstraße (U3) ist ca. 400 m entfernt, zahlreiche Buslinien (Linien 177, 277, 166, 173 sowie die Schnellbusse der Linie 37 und 39) sind schnell fußläufig zu erreichen; die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert ca. 20 Minuten. 

  

Objektbeschreibung: 

Das Mehrfamilienhaus Hellbrookstraße 100 wurde 1953 auf einem 555 m² großen Grundstück mit roter Verblendfassade, Laubengängen und Vollkeller errichtet. Es verfügt über insgesamt 18 Wohnungen auf    5 Etagen und befindet sich technisch in gepflegtem Zustand.

 

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 164 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

 

Die hier angebotene Wohnung ist seit 2007 unbefristet vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 4.044,- p.a., hier ist in der Zukunft noch Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Eine Kündigung des Miet-verhältnisses wegen Eigenbedarf ist wahrscheinlich nicht möglich, da die Mieterin bereits im Rentenalter ist. Die Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

  

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX
  • Wohnfläche : ca. 39 m²
  • Zimmer: 1 1/2
  • Wohngeld mtl.: EUR 150,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heizkosten)
  • D'Bad, Holzdielen, große Wohnküche  

 

 Objekt-Nr.: 10015


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