Gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Barmbek
Die Hellbrookstraße liegt in Barmbek-Nord an der Grenze zu Bramfeld. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Das Mehr-familienhaus wurde 1953 auf einem 555 m² großen Grundstück mit roter Verblendfassade, Laubengängen und Vollkeller errichtet.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnflächen: ca. 39 m²
NKM p.a.: EUR 4.044,-
Wohngeld mtl.: ca. 150,- davon umlagefähig EUR 86,-
Kapitalanlage mit Perspektive:
Gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Barmbek
Anschrift:
Hellbrookstraße 100 in 22305 Hamburg
Lage:
Die Hellbrookstraße liegt in Barmbek-Nord an der Grenze zu Bramfeld. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es z. B. in der Fuhls-büttler Straße. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls sehr gut, die U-Bahn-Station Habichtstraße (U3) ist ca. 400 m entfernt, zahlreiche Buslinien (Linien 177, 277, 166, 173 sowie die Schnellbusse der Linie 37 und 39) sind schnell fußläufig zu erreichen; die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert ca. 20 Minuten.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus Hellbrookstraße 100 wurde 1953 auf einem 555 m² großen Grundstück mit roter Verblendfassade, Laubengängen und Vollkeller errichtet. Es verfügt über insgesamt 18 Wohnungen auf 5 Etagen und befindet sich technisch in gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 164 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Die hier angebotene Wohnung ist seit 2007 unbefristet vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 4.044,- p.a., hier ist in der Zukunft noch Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Eine Kündigung des Miet-verhältnisses wegen Eigenbedarf ist wahrscheinlich nicht möglich, da die Mieterin bereits im Rentenalter ist. Die Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche : ca. 39 m²
- Zimmer: 1 1/2
- Wohngeld mtl.: EUR 150,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heizkosten)
- D'Bad, Holzdielen, große Wohnküche
Objekt-Nr.: 10015
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.