2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Lokstedt, Grandweg 144

Renovierungsbedürftige und barrierefreie EG-Wohnung in Lokstedt

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am südlichen Ende Lokstedt unweit der Uni-Klinik Eppendorf (UKE). Die Wohnanlage wurde 1978 mit insgesamt 217 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser sind voll unterkellert und teilweise mit Aufzügen ausgestattet.    
 

Kaufpreis: EUR XXX zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 74 m²  

Zimmer: 2 

für Rollstuhlfahrer geeignet, kleiner Garten (Sondernutzungsrecht), V'/D'Bad

 


Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-EG-Wohnung in UKE-Nähe in Lokstedt (barrierefrei)

Anschrift: 

Grandweg 144 in 22529 Hamburg

 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Grandweg am südlichen Ende Lokstedts unweit der Uni-Klinik Eppendorf (UKE). Der Grandweg ist eine mäßig befahrene, verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die Infrastruktur ist perfekt: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist durch diverse Bus-linien (Metrobus 5, Schnellbus 35) und die U-Bahnstation Hoheluftbrücke (U3) sehr gut. Die Anschlussstelle der A7 in Stellingen ist in ca. 10  Min. mit dem Auto erreichbar.  

  

Objektbeschreibung: 

 

Die gepflegte 4- bis 7-geschossige Wohnanlage Grandweg 130 - 158 wurde 1978 mit insgesamt 217 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser sind voll unterkellert und teilweise mit Aufzügen ausgestattet. Für die Bewohner gibt es eine Tiefgarage mit 208 Stellplätzen.

 

Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2009/2010 aufwändig saniert, u. a. wurden die Gebäude teilweise aufgestockt und die Fassaden mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand, in den vergangenen Jahren wurden laufend umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

 

Für die Häuser 144-158 liegt ein Energieausweis von 2017 vor (der End-energiebedarf liegt bei 203,7 kWh/m²*a)). Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung. 

 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des Hauses Grandweg 144. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (beide mit Zugangsmöglichkeit zur Terrasse), eine Küche, ein vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus erreichbares, behinderten-gerechtes Voll-/Dusch­bad, eine Diele und einen Abstellraum. Zur Woh-nung gehört außerdem das Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gar-tenfläche und ein Kellerraum. Die Wohnung ist mit überbreiten Türen ausgestattet und damit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. 

   

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: XXX                 zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • Zimmer 2 
  • Wohngeld: EUR 343,- (inkl. erhöhter Heizkosten des ehem. Mieters und Instandhaltung) 
  • West-Terrasse 
  • Garten ( Sondernutzungsrecht)
  • Voll-/Duschbad
  • renovierungsbedürftig

 

Objekt-Nr.: 144205