Freie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Harburg (courtagefrei), Beckerberg 17a

Freie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Harburg

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum Harburgs, ca. 1 km vom S-, Bus- und Fernbahnhof HH-Harburg entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 errichtet und verfügt über 10 Wohnungen. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist einfach ausgestattet.  
 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnfläche: ca. 31,5 m²  

Zimmer: 2 

Erdgeschoss (Hochparterre), D'Bad, je nach Nutzung renovierungsbedürftig

 


Freie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Harburg 

Anschrift: 

Beckerberg 17a in 21073 Hamburg

 

Lage:

Das Objekt Beckerberg 17a liegt im Zentrum Harburgs, ca. 1 km vom S-, Bus- und Fernbahnhof HH-Harburg entfernt. Der Beckerberg ist eine kleine Wohnstraße, die teilweise als Spielstraße ausgewiesen ist. Die direkte Umgebung ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung z.B. am Seeveplatz (Lidl, Aldi) bzw. im Phönix-Center und am Harburger Rathaus (Harburg-Arcaden). Die Hamburger Innenstadt ist schnell mit  der S-Bahn (S3) zu erreichen. 

   

Objektbeschreibung: 

Das Mehrfamilienhaus Beckerberg 17a wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 10 Wohnungen. In den 1990er Jahren wurde das Haus um 2 Geschosse aufgestockt, in diesem Zusammenhang wur-den auch die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Fenster wurden 2017 erneuert. Zum Gemeinschaftseigentum gehören 3 Stellplätze, die vermietet werden.

 

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der Endernergiever-brauch liegt bei 74,3 kWh/m²*a)). Das Haus wird durch Nachtspeicher-öfen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.   

 

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochpar-terre) links. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit kleiner Einbauküchen-zeile, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit kleinem Fenster. Zur Woh-nung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.

 

Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Sie ist einfach ausgestattet und sollte je nach Anspruch und Nutzung renoviert werden. Die Woh-nung wird im derzeitigen Zustand verkauft. 

   

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX 
  • Wohnfläche: ca. 31,5 m²
  • Zimmer 2 
  • Wohngeld: EUR 123,71            (inkl. Instandhaltung) 
  • Duschbad
  • je nach Anspruch und Nutzung renovierungsbedürftig

 

Objekt-Nr.: 1701