Eigentumswohnung in Hamburg-Eidelstedt, Olloweg

Ansprechende 3-Zimmer-Komfortwohnung in Eidelstedt

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Eidelstedt und liegt zwischen Kieler Straße und dem Sola-Bona-Park. Die Wohnanlage wurde 2001 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

EBK, Tageslicht-Vollbad, Südost-Balkon, Parkett  

 


Ansprechende 3-Zimmer-Komfortwohnung in Eidelstedt

Anschrift: 

Olloweg in 22527 Hamburg 

 

Lage:

Der Olloweg ist eine ruhige Wohnstraße in Hamburg-Eidelstedt und liegt zwischen Kieler Straße und dem Sola-Bona-Park bzw. der Eidelstedter Feldmark. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Kieler Straße und im Eidelstedt Center. Durch mehrere Buslinien am Eidelstedter Platz und die AKN-Station Eidelstedt Zentrum ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt (Reichsbahn-straße). Die Autobahnabfahrt Stellingen (A7) ist in 2 Fahrminuten er-reichbar, die Hamburger Innenstadt in etwa 20-25 Minuten.

 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Kieler Straße / Olloweg wurde 2001 in massiver Bau-weise mit roten Verblendsteinen und hellem Thermoputz sowie Voll-keller und Tiefgarage errichtet. Die Dächer sind als Satteldächer ausge-bildet. Die Wohnanlage befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand.

 

Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 117 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

 

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im        2. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich, Balkon, zwei Schlafzimmer, Tageslicht-Vollbad, HW-Raum und einen Abstellraum. Hinzu kommt ein Abstell-raum im Keller.

 

Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit kurzfristig übergeben werden. Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage eignet sich die Woh-nung auch ausgezeichnet als Kapitalanlage. Eine Nettokaltmiete von über EUR 10.000,- pro Jahr ist realistisch. Die Wohnung ist vollständig möbliert, die Möbel könnten ganz oder teilweise mit erworben werden.   

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX   
  • Wohnfläche : ca. 83 m²
  • Wohngeld: mtl. EUR 167,- 
  • Zimmer: 3
  • Vollbad
  • Südost-Balkon
  • EBK 

 

Objekt-Nr.: 10283 


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