Ansprechende 3-Zimmer-Komfortwohnung in Eidelstedt
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Eidelstedt und liegt zwischen Kieler Straße und dem Sola-Bona-Park. Die Wohnanlage wurde 2001 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
EBK, Tageslicht-Vollbad, Südost-Balkon, Parkett
Ansprechende 3-Zimmer-Komfortwohnung in Eidelstedt
Anschrift:
Olloweg in 22527 Hamburg
Lage:
Der Olloweg ist eine ruhige Wohnstraße in Hamburg-Eidelstedt und liegt zwischen Kieler Straße und dem Sola-Bona-Park bzw. der Eidelstedter Feldmark. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Kieler Straße und im Eidelstedt Center. Durch mehrere Buslinien am Eidelstedter Platz und die AKN-Station Eidelstedt Zentrum ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt (Reichsbahn-straße). Die Autobahnabfahrt Stellingen (A7) ist in 2 Fahrminuten er-reichbar, die Hamburger Innenstadt in etwa 20-25 Minuten.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Kieler Straße / Olloweg wurde 2001 in massiver Bau-weise mit roten Verblendsteinen und hellem Thermoputz sowie Voll-keller und Tiefgarage errichtet. Die Dächer sind als Satteldächer ausge-bildet. Die Wohnanlage befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand.
Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 117 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich, Balkon, zwei Schlafzimmer, Tageslicht-Vollbad, HW-Raum und einen Abstellraum. Hinzu kommt ein Abstell-raum im Keller.
Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit kurzfristig übergeben werden. Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage eignet sich die Woh-nung auch ausgezeichnet als Kapitalanlage. Eine Nettokaltmiete von über EUR 10.000,- pro Jahr ist realistisch. Die Wohnung ist vollständig möbliert, die Möbel könnten ganz oder teilweise mit erworben werden.
Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche : ca. 83 m²
- Wohngeld: mtl. EUR 167,-
- Zimmer: 3
- Vollbad
- Südost-Balkon
- EBK
Objekt-Nr.: 10283
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.