3,5-Zimmerwohnung in Eilbek, Ritterstraße 18

Freie 3,5-zimmerwohnung mit gutem grundriss in eilbek

Anschrift: 

Ritterstraße 18, 22089 Hamburg

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Eilbek. Im EKZ Wandsbeker Quarree und in der Wandsbeker Chaussee gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Infrastruktur ist insgesamt hervorragend. Auch alle Schulformen, Kindertagesstätten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die auf der gegenüber-liegenden Straßenseite befindlichen U-Bahnstation (U1) Ritterstraße und diverse Buslinien hervorragend. Die Innenstadt ist über die B75 in ca. 10 Min. zu erreichen, die Autobahn A1 (Horner Kreisel) ist ca. 2 km entfernt. 

Objektbeschreibung: 

Die Häuser Wandsbeker Chaussee 104a-c / Ritterstraße 18 wurden 1958 in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Vollkeller als Rotklinker errichtet. Das Objekt befindet sich in technisch gutem Zustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 34 Wohnungen. In den vergan-genen Jahren wurde die Wohnanlage laufend modernisiert und Instand gehalten (z.B. erhielten die Giebel im Jahr 2005 eine Wärmedämmung).

Die hier angebotene hervorragend geschnittene 3,5-Zimmerwohnung liegt im 1. OG rechts des Hauses Ritterstraße 18. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Westbalkon und Seiten-blick in den Eilbeker Bürgerpark. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer, ein kleinerer Raum (mögliches Kinder- oder Arbeitszimmer), ein moderni-siertes Vollbad mit WC, Küche sowie Flur vorhanden. Die Einbauküche verfügt über E-Herd, Kühl- und Gefrierkombi, Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Im Flur und dem kleinen Zimmer ist Laminat verlegt, im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer ist Estrichboden vorhanden; Küche sowie Badezimmer sind hell gefliest. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnung ist mit 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, in den Wohn- und Schlafräumen sind elektrische Außenrollos vorhanden. Der Wohnung ist ein Dachboden zugeordnet. In der Wohnung sind einige dekorative Arbeiten erforderlich.