Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage in Hamburg-Eimsbüttel, Henriettenstraße 77

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Eimsbüttel 

Anschrift: 

Henriettenstraße 77 in 20259 Hamburg

Lage:  

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr guter Lage mitten in Eimsbüttel, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnquartiere Hamburgs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Rotklinker- und Jugendstilgebäude, Parks, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein viel-fältiges gastronomisches Angebot. Die Henriettenstraße ist eine Ein-bahnstraße (Tempo 30-Zone). Die Innenstadt ist schnell mit der U-Bahn-linie 2 (Osterstraße) oder der Metrobuslinie 4 zu erreichen. 

Objektbeschreibung: 

Das 5-geschossige Gebäude Henriettenstraße 77 wurde ca. 1931 mit ursprünglich 10 Wohnungen errichtet; 1998 wurden im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen eingebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in gutem Zustand. Das Dach ist als Pult- bzw. Flachdach ausgebildet. Die Beheizung erfolgt für die Häuser 73, 75 + 77 gemeinsam über Fernwärme (die Umstellung erfolgte 2003), die Warmwasserver-sorgung über neue Durchlauferhitzer bzw. WW-Speicher. Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. In der Vergangenheit wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: so wurden z.B. alle Steige- und Fallrohre erneuert. Die  Hausgemeinschaft besteht je zur Hälfte aus Mietern und Eigentümern. Tiefgaragen- bzw. offene Stellplätze können eventuell zur Miete vermittelt werden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. OG rechts (Endetage) des Hauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Wohnküche, Vollbad mit WC, Flur, Abstellraum, Loggia und zusätzlich einen ca. 4 m² großen Kellerraum.