Moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage in Hamburg-Eimsbüttel, Henriettenstraße 77

Das hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr guter Lage mitten in Eimsbüttel, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnquartiere Hamburgs. Das 5-geschossige Gebäude wurde ca. 1931 mit ursprünglich 10 WE errichtet. 1998 wurden 2 weitere Wohnungen im DG ausgebaut. 
 

Kaufpreis (Mindestgebot): XXX 

Wohnfläche: ca. 77 m²  

Zimmer: 3

EBK, V'Bad mit Oberlicht, Fußbodenheizung, Südwest-Loggia

 

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Eimsbüttel 

Anschrift: 

Henriettenstraße 77 in 20259 Hamburg

 

Lage:  

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr guter Lage mitten in Eimsbüttel, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnquartiere Hamburgs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Rotklinker- und Jugendstilgebäude, Parks, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein viel-fältiges gastronomisches Angebot. Die Henriettenstraße ist eine Ein-bahnstraße (Tempo 30-Zone). Die Innenstadt ist schnell mit der U-Bahn-linie 2 (Osterstraße) oder der Metrobuslinie 4 zu erreichen. 

   

Objektbeschreibung: 

Das 5-geschossige Gebäude Henriettenstraße 77 wurde ca. 1931 mit ursprünglich 10 Wohnungen errichtet; 1998 wurden im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen eingebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in gutem Zustand. Das Dach ist als Pult- bzw. Flachdach ausgebildet. Die Beheizung erfolgt für die Häuser 73, 75 + 77 gemeinsam über Fernwärme (die Umstellung erfolgte 2003), die Warmwasserver-sorgung über neue Durchlauferhitzer bzw. WW-Speicher. Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. In der Vergangenheit wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: so wurden z.B. alle Steige- und Fallrohre erneuert. Die  Hausgemeinschaft besteht je zur Hälfte aus Mietern und Eigentümern. Tiefgaragen- bzw. offene Stellplätze können eventuell zur Miete vermittelt werden.

 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. OG rechts (Endetage) des Hauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Wohnküche, Vollbad mit WC, Flur, Abstellraum, Loggia und zusätzlich einen ca. 4 m² großen Kellerraum.

 

  

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis (Mindestgebot): XXX
  • Wohnfläche: ca. 77 m² 
  • 5. OG (Endetage)  
  • offener Wohnbereich mit Kaminofen 
  • Wohnküche 
  • V'Bad mit Oberlicht
  • Fußbodenheizung
  • Südwest-Loggia
  • tlw. Schiebetüren 

 

Objekt-Nr.: 7712