Freie Eigentumswohnung in Hamburg-Eimsbüttel, Lindenallee 43

Modernisierungsbedürftige 3,5-Zimmer Eigentums-wohnung in Hamburg-Eimsbüttel 

Anschrift: 

Lindenallee 43 in 20259 Hamburg

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung zum Schanzenviertel, einem bunten und lebendigen Szenestadtteil. In der Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie mehrere Parks und Grünanlagen. Die Hamburger City ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 Christuskirche oder U3/S3/S21 Sternschanze sowie verschiedenen Buslinien) zu erreichen. Das Quartier Bellealliancestraße/Vereinsstraße zeichnet sich durch ein alternativ-kulturelles Flair  aus und ist als Wohnlage äußerst gefragt. 

Objektbeschreibung: 

Das viergeschossige Gebäude wurde ca. 1957 in Rotklinkerbauweise er-richtet. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem ge-pflegten Zustand. Für das Haus liegt ein Energieausweis vor (der Ver-brauchswert liegt bei 81 kWh / (m²·a)).

Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Oberge-schoss rechts des Hauses Nr. 43 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,50 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit großem Fenster, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem Duschbad mit WC. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird im derzeitigen renovierungsbedürftigen Zustand übergeben. Küche und Elektrik sollten erneuert werden. Außerdem sind dekorative Arbeiten erforderlich (Malerarbeiten, Fußbodenbeläge). Das Badezimmer ist bereits modernisiert worden. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden. Die Wohnung wird durch asbestfreie Nachtspeicheröfen beheizt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Der großzügige Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrradabstellraum können mitgenutzt werden.