Eigentumswohnung in Eimsbüttel, Schlankreye 23

Topsanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Lage in Eimsbüttel

Anschrift: 

Schlankreye 23, 20144 Hamburg

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Eimsbüttel  (nahe Generalsviertel), einem der beliebtesten innerstädtischen Wohn-quartiere Hamburgs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Rotklinkergebäude aus den 20er und 30er Jahren, Parks, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Schlankreye ist eine mäßig befahrene 2-spurige Straße (Tempo 30-Zone) nahe Isebekkanal. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten. Die Innenstadt ist schnell mit Fahrrad (5 Min.), U-Bahn (U3 Hoheluftbrücke oder U2 Schlump) oder Bus (Metrobuslinie 5) zu erreichen. 

Objektbeschreibung: 

Das fünfgeschossige Haus Schlankreye 23 wurde 1925 als Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 229 Wohnungen und 21 Gewerbeeinheiten errichtet. Die Gebäudefassaden wurden in die Liste erkannter Denkmale aufgenommen. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten und technisch guten Zustand. Die Dächer sind als Walm-dächer ausgebildet und mit Dachpfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauf-erhitzer. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausge-stattet.

Für das gesamte Objekt besteht noch ein im Grundbuch eingetragenes sog. Rückauflassungsrecht zugunsten der Freien und Hansestadt Hamburg, das im Jahre 2024 von der FHH ausgeübt werden könnte. Nähere Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.