Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung unweit des Eutiner Sees
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt nördlich vom Eutiner Stadt-zentrum, unweit des Eutiner Sees. Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1960 mit 32 Wohneinheiten, 13 Einzelgaragen und 12 Kfz-Stellplätzen (Sondernutzungsrechte) errichtet.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
neue EBK, Duschbad
Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung unweit des Eutiner Sees
Anschrift:
Riemannstraße 92 in 23701 Eutin
Lage:
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt nördlich vom Eutiner Stadtzentrum, unweit des Eutiner Sees. Die Riemannstraße ist eine mäßig befahrene zweispurige Straße. In der Umgebung gibt es Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe, Edeka), Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeit-möglichkeiten. Mit einem Spaziergang von 10 bis 15 Minuten sind der Seepark und das Schloss Eutin erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m, der Regional-Bahnhof Eutin (Strecke Bad Schwartau – Plön) ist ca. 1,5 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegten 2-geschossigen Wohnhäuser Riemannstraße 90-92 und 90a-90b wurden 1960 mit insgesamt 32 Wohneinheiten, 13 Einzel-garagen und 12 Kfz-Stellplätzen (Sondernutzungsrechte) errichtet. Die Häuser sind unterkellert und verfügen über Satteldächer, die Dachge-schosse sind ausgebaut.
Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren laufend instand-gehalten. Sie befindet sich optisch und technisch in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde vor kurzem vollständig renoviert und auch mit einer Einbauküche ausgestattet. Es handelt sich um Erstbezug nach der Renovierung.
Für die Häuser Riemannstraße 90-92 liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der Endenergiebedarf liegt bei 167,4 kWh/m²*a)). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Heizöl EL, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des Hauses Riemannstraße 92. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzim-mer, zwei Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche, ein Duschbad, einen Flur mit Abstellraum sowie einen separaten Garderobenbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Wohngeld: EUR 385,67 (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heiz- und Wasserkosten)
- neue EBK
- Duschbad
Objekt-Nr.: 9227
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
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