Eigentumswohnung/Gewerbeeinheit in Eimsbüttel

Originelle 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Eimsbüttel

Die hier angebotene Wohnung/Gewerbeeinheit befindet sich in sehr gefragter Lage am Rande des Schanzenviertels. Das unter Denkmalschutz stehende fünfgeschossige Haus wurde ca. 1900 mit 10 Wohn- und einer  Gewerbeeinheit errichtet. 

 

Kaufpreis: EUR 369.000,-  

Wohn-/Nutzfläche: ca.  86 m²

Zimmer: 3,5 Zimmer 

EBK, Duschbad, Sondernutzungsrechte am Hintergarten 

 


Originelle 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Szenelage in Eimsbüttel

Anschrift: 

20357 Hamburg

 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr gefragter Lage am Rande des Schanzenviertels in Eimsbüttel, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnquartiere Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Jugendstilgebäude, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Einbahnstraße (Tempo-30-Zone). Die Innenstadt ist schnell mit der U2 (Christuskirche) bzw. der U2/U3 (Schlump) oder der Metrobuslinie 4 zu erreichen. 

  

Objektbeschreibung: 

Das unter Denkmalschutz stehende fünfgeschossige Haus wurde ca. 1900 in konventioneller Bauweise mit insgesamt 10 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit errichtet. Durch die ansprechend gestaltete Stuck-fassade präsentiert sich das Haus sehr ästhetisch. 1996 erfolgte die Um-wandlung in Wohnungseigentum. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand. Die Balkone wurden 2017 komplett erneuert.

 

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der Endenergie-verbrauch liegt bei 121 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung.

 

Die hier angebotene Wohnung/Gewerbeeinheit liegt im Souterrain und ver­fügt auf ca. 86 m² Wohn-/Nutzfläche über 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen kleinen Abstellbereich. Hinzu kommt der Hinterhofgarten als ausschließliche Sondernutzungsfläche. Die Einheit kann voll- oder teilgewerblich genutzt werden und eignet sich ideal für Selbständige und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Sie wird nach Absprache frei geliefert. 

 

 

Die vollständigen Exposés können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick:  

 

  • Kaufpreis: EUR 369.000,-    
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 86 m²
  • EBK 
  • Duschbad 
  • Sondernutzungsrechte am Hinterhofgarten
  • voll- oder teilgewerbliche Nutzung möglich 

 

Objekt-Nr.: 1111

Exposé Eigentumswohnung Eimsbüttel.pdf
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