3-Zimmer Eigentumswohnung in Groß Flottbek, Ostermeyerstraße 6

Top sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in Groß  Flottbek

Anschrift: 

Ostermeyerstraße 6, 22607 Hamburg

Lage:

Das Objekt befindet sich im zu den Elbvororten gehörenden, grünen Hamburger Stadtteil Groß Flottbek, in einer kaum befahrenen Anlieger-straße. Die direkte Umgebung besteht überwiegend aus sanierten 2- bis 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Im fußläufig erreichbaren Elbe-Einkaufszentrum gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; Auch der Groß Flottbeker Wochenmarkt ist nicht weit entfernt. In Groß Flottbek bzw. Othmarschen gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiter-führende Schulen. Die Grundschule Windmühlenweg mit angeschlos-senem Kindergarten ist nur wenige hundert Meter entfernt. Unmittelbar an die Wohnanlage grenzt der Botanische Garten. Der Elbstrand ist ca. 2,5 km entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien und die S-Bahnstation Klein Flottbek gegeben. Der Autobahn-abfahrt Bahrenfeld (A7) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Ostermeyerstraße 2-18 / Heinrich-Bohmhoff-Weg 1-11 wurde 1962-1963 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und besteht aus insgesamt 120 Wohneinheiten. Die Dächer sind als Flach-dächer ausgebildet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand. U. a. wurden 1995 eine energetische Sanierung der Häuser vorgenommen: die Fassaden mit einem Wärme-dämmverbundsystem versehen und die Fenster wurden erneuert und isolierverglast. Dadurch sind die Heizkosten niedrig. Für die Häuser liegt ein Energieausweis vor (der Verbrauchswert liegt bei 128 kWh / (m²·a)).

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung. Der Wohnung ist ein großer Abstellraum (ca. 10 m²) im Keller zugeordnet. Im Keller sind des Weiteren eine Waschküche und ein Trockenraum vorhanden.

Den Bewohnern stehen Kfz-Stellplätze in ausreichender Anzahl innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.