Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in Bahrenfeld
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld,
einem beliebten und trendigen Stadtteil im Westen Hamburgs. Das Objekt Bahrenfelder Chaussee 20/22 wurde 1910 in konventioneller Bauweise mit schlichten Fassadenstuckelementen errichtet.
Kaufpreis: EUR XXX,- zzgl. 3 % Courtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Wohnküche mit EBK, D'Bad, zwei Balkone
Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in Bahrenfeld
Anschrift:
Bahrenfelder Chaussee 22, 22761 Hamburg
Lage:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld,
einem beliebten und trendigen Stadtteil im Westen Hamburgs. Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stresemann-straße und auf dem Gastwerk-Gelände. Die Anbindung an die A7 (Anschluss HH-Bahrenfeld) ist hervorragend. Die Hamburger Innenstadt ist mit den S-Bahn-Linien S1/S11 (Station Bahrenfeld) und mit den Metro-buslinien 2 bzw. 3 sehr gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das Objekt Bahrenfelder Chaussee 20/22 wurde 1910 in konventioneller
Bauweise mit schlichten Fassadenstuckelementen errichtet und verfügt
über 14 Eigentumswohnungen. Es befindet sich in einem guten dekorativen und technischen Zustand. Die Rückfassade sollte perspek-tivisch saniert werden. Die hier angebotene Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Lt. Energieausweis von 2015 liegt der Endenergie-verbrauch bei 52 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Zur Wohnung gehört ein Abstellschuppen im Garten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG rechts des Hauses
Nr. 22. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, durch eine
Flügeltür mit dem Schlafzimmer verbunden, eine sehr geräumige Wohnküche mit Einbauküche und ein modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Vor der Küche befindet sich ein großer aufgeständerter Balkon in den ruhigen Hinterhof. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand, 2013 wurde sie saniert und das Bad erneuert. Teilweise sind Stuckleisten vorhanden, der Flur und die beiden Zimmer sind mit Dielenfußboden ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2017 unbefristet an eine Einzelperson vermietet.
Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX,-
- Käufercourtage: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- 2. OG
- Nettokaltmiete p.a.: EUR XXX,-
- Wohnküche mit EBK
- D'Bad
- zwei Balkone
Objekt-Nr.: 2210