2-Zimmerwohnung in Eilbek, Hasselbrookstraße 140

Sanierungsbedürftige 2- bzw. 2 1/2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Eilbek

Anschrift: 

Hasselbrookstarße 140, 22089 Hamburg

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Eilbek. Im EKZ Wandsbeker Quarree und in der Wands­beker Chaussee gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Infrastruktur ist insgesamt hervorragend. Auch alle Schulformen, Kinder-tagesstätten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die nahe gelegene S-Bahn-station (S1) Hasselbrook und diverse Buslinien hervorragend. Die Innen-stadt ist über die B75 in ca. 10 Min. zu erreichen, die Autobahn A1 (Horner Kreisel) ist ca. 2 km entfernt

Objektbeschreibung: 

Die Häuser Hasselbrookstraße 138 – 144a wurden 1960 in konven-tioneller Bauweise als Rotklinker mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 40 Wohnungen. Der Zustand der Häuser ist gut, in den vergangenen Jahren wurden immer wieder Moder-nisierung- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Für die Häuser liegt ein Energiepass von 2008 vor (der Jahresprimärenergie-bedarf liegt bei 215 kWh (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Die Beheizung der Häuser erfolgt durch eine Ölzentralheizung. 

In den Wohnräumen und im Flur ist Linoleum verlegt, Küche, Bad und WC sind gefliest. Die Wohnung verfügt noch über Einfachverglasung (im Schlafzimmer ist ein Doppelfenster vorhanden), sie muss grundlegend saniert werden.