3-Zimmer Maisonettewohnung in Niendorf, Kollaustraße 90

Großzügige 3-Zimmer Endetagen-Maisonettewohnung in Niendorf

Anschrift: 

Kollaustraße 90, 22453 Hamburg

Lage:

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im südlichen Teil von Niendorf an der Grenze zu Groß Borstel bzw. Lokstedt. Die umlie-gende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Grünzug entlang der Tarpenbek sowie das Niendorfer Gehege sind bequem fußläufig erreichbar. Ein-kaufsmöglichkeiten sind am Siemersplatz und im Ti-barg-Center am Niendorfer Markt vorhanden. Eine Anbin­dung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bus­linien (Metrobuslinien 5 und 23) gegeben; die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Min. entfernt. Die Hambur-ger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung: 

Das Haus Kollaustraße 90 wurde 1980 in massiver Bau­weise mit rotem Verblendstein, Tiefgarage, Vollkeller und Satteldach errichtet. Die Wohn-anlage besteht aus lediglich 8 Einheiten und befindet sich in gepflegtem Zu­stand. Durch Umbau einer Abstellfläche wurde die hier angebotene Wohnung zu einer Maisonette­wohnung erweitert. Ein Energieausweis für das Haus liegt vor (Verbrauchswert: 93 kWh / (m²·a)). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warm-wasserbereitung.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (mit elektrischem Tor und Funksender). Für die Bewohner steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.