3-Zimmer Eigentumswohnung in Osdorf, Harderweg 48

Gut geschnittene, vermietete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Alt-Osdorf

Anschrift: 

Harderweg 48, 22549 Hamburg

Lage:

Der Harderweg liegt in Alt-Osdorf an der Grenze zu Klein Flottbek  /  Hochkamp und ist eine ruhige Wohnstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und diversen Parkanlagen. Direkt im Dorfkern (Rugenbarg) sowie im nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; in der Nachbarschaft befinden sich drei Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen (z. B. Grund- und Stadtteilschule Goosacker, Lise-Meitner-Gymnasium oder Grundschule Wesperloh). Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch diverse Buslinien (Linien 1, 21, 22 und 39). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 30 Min. die Innenstadt.  

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung gehört zur Wohnungseigentümergemein-schaft Harderweg 44-66. Die Wohnanlage wurde 1967  als Rotklinker mit Vollkellern errichtet und besteht insgesamt aus 4 Häusern mit insgesamt 75 Wohnungen. Die Dächer sind als Satteldächer ausgebildet, die Dachgeschosse sind nicht ausgebaut, hier befinden sich Abstellräume. Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, die Wohnanlage liegt familienfreundlich und ausgesprochen ruhig (direkt an das Grund-stück grenzt der Hans-Christian-Andersen-Park mit einem kleinem Waldstück und Sportplätzen).

Die gut geschnittene und ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre links. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse mit einem kleinen Gartenstück (als Sonder-nutzungsrecht), zwei weitere Zimmer, Vollbad, separates WC, Küche und eine große Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, die übrigen Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt, Küche, Bad und WC sind gefliest. Der Wohnung sind ein großer Kellerabstellraum und ein ebenfalls großer Dachboden zugeordnet. Die Wohnung ist mit isolierverglasten und größtenteils abschließbaren Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wohnung entspricht dekorativ dem heutigen Standard. Die Wohnungs-elektrik ist teilweise erneu­erungs­bedürftig.