Eigentumswohnung in Hamm-Mitte, Rumpffsweg 4

Freie 2 1/2-Zimmer Eigentumswohnung in Hamm-Mitte

Anschrift: 

Rumpffsweg 4, 20537 Hamburg

Lage:

Das Objekt befindet sich in Hamm-Mitte, einem zentralen und belebten Stadtteil Hamburgs, der typisch für seine Rotklinkergebäude aus der Nachkriegszeit ist. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny, Netto usw.) für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das EKZ Billstedt Center ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation Hammer Kirche (U2/U4) und diverse Buslinien (Linie 116, 130 und Schnellbus 31) sehr gut. Der Autobahn-zubringer Horner Kreisel (A24) ist ca. 2 km entfernt.   

Objektbeschreibung: 

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1957 in konventioneller Bauweise als Rotklinker errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 5 Parteien. Das Dachgeschoss ist nicht für Wohnzwecke ausgebaut. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Hinterhof-Garten ist zur allgemeinen Benutzung vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Ein Energieausweis ist vorhanden, der Durch­schnitts­verbrauchswert liegt bei 142 kWh / m² Wohnfläche. Öffentliche Parkplätze sind in den umliegenden Straßen verfügbar.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre rechts des Hauses. Sie besitzt ein sonniges Wohnzimmer mit Balkon zum Garten und zwei Schlafzimmer zum Fußweg nach vorne ausgerichtet. Weiterhin sind eine Küche mit Einbauelementen, ein Vollbad mit Fenster und der Flur mit kleiner Abstellkammer vorhanden. Das Badezimmer wird über eine Fußbodenheizung beheizt. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt; Küche und Flur sind einheitlich hell gefliest. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, im Wohnzimmer sind zusätzlich Rollläden vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Dachboden und ein wohnlich ausgebauter ca. 15 m² großer Kellerraum.