Eigentumswohnung in Heimfeld, Wattenbergstraße 20

Ansprechende 3-Zimmer Altbauwohnung mit Süd-Balkon in Heimfeld

Anschrift: 

Wattenbergstraße 20, 21075 Hamburg

Lage:

Die Wattenbergstraße liegt zentral in HH-Heimfeld, unweit vom S-Bahn-hof Heimfeld (S 3). Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch das Zentrum Harburgs ist nicht weit entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Fahrzeit zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Die Autobahnabfahrten HH-Harburg (A1) und HH-Heimfeld (A7) sind gut erreichbar. 

Objektbeschreibung: 

Das Haus Wattenbergstraße 20 wurde ca. 1905 mit insgesamt 12 Wohn-einheiten in konventioneller Bauweise mit einer schlichten Putzfassade errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten und technisch guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungs-arbeiten durchgeführt, z.B. die Erneuerung der Dachein­deckung und eine Fenstersanierung. Ein Energieausweis für das Haus liegt vor. Der Ver-brauchs­wert liegt bei 116 kWh / m²· pro Jahr.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauses. Sie verfügt über drei etwa gleichgroße Zimmer, eine Wohn-küche mit einer einfachen Einbauküche sowie Waschmaschinenan-schluss, ein kleines Vollbad, einen Flur und einem von der Küche aus begehbaren Balkon. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ein Kaminofen, der im geräumigen Flur in der Übergangszeit für ausreichend Wärme sorgt.