Endetagenwohnung in Hohenfelde, Neubertstraße 11

Sonnige Endetagenwohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Hohenfelde

Anschrift: 

Neubertstraße 11, 22087 Hamburg

Lage:

Die Neubertstraße ist eine ruhige Wohnstraße (teilweise Tempo 30-Zone) in sehr attraktiver und zentraler Lage von Hohenfelde, nur wenige Gehminuten vom Kuhmühlenteich und der Außenalster entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahnstationen Uhlandstraße (U3), Lübecker Straße (U1/U3) sowie diverse Buslinien (Linien 35, 36) ausgezeichnet. 

Objektbeschreibung: 

Das 4-geschossige Gebäude Neubertstraße 11 wurde 1979 in konventioneller Bauweise als Gelbklinker mit Tiefgarage und Satteldach errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Parteien, die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, ein Energieausweis liegt vor (der Verbrauchswert liegt bei 158 kWh / (m²·a)). Der nur durch das Haus erreichbare Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern ein Waschraum mit  Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Für 2014 ist eine Sanierung der regulären Außenbalkone geplant, diese wird aus den Rücklagen finanziert.