2 2/2-Zimmer-Maisonettewohnung in Hummelsbüttel, Brillkamp 28a

Renovierungsbedürftige Maisonettewohnung in Hummelsbüttel

Die Wohnanlage Brillkamp 28/28a wurde 1971 in massiver Bauweise mit 15 Wohnungen, Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Zum Gemeinschaftsei- gentum gehört auch ein Außenpool, der in den Sommermonaten von der Wohngemeinschaft genutzt wird.   

 

Kaufpreis: EUR 299.000,-  

Wohnfläche: ca.  99 m²

Zimmer: 2 2/2

2 Balkone, tlw. Stäbchenparkett, Tiefgaragenstellplatz (sep. Grundbuch) 


Renovierungsbedürftige 2 2/2-Zimmer-Maisonette-wohnung mit TG-Stellplatz in Hummelsbüttel

Anschrift: 

Brillkamp 28a in 22339 Hamburg  

 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung liegt an der Ecke Brillkamp / Poppen-bütteler Weg. Direkt gegenüber beginnt Richtung Norden die Hummels-bütteler Feldmark. Im Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) oder am Langen-horner Markt gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Super-märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Metrobus 24 fährt direkt gegenüber am Poppenbüttler Weg, damit kommt man in rund 40 Min. mit der U1 (Station Langenhorn Markt) in die Innenstadt. Die AB-An­schluss­stelle Schnelsen-Nord (A7) ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.  

 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Brillkamp 28/28a wurde 1971 in massiver Bauweise mit Gelbklinkerfassade und Satteldach auf einem 1.885 m² großen gärtne-risch angelegten Grundstück errichtet. Sie verfügt über 15 Wohnungen (6 im Haus 28a und 9 im Haus 28), Vollkeller und Tiefgarage mit 11 Einzel-PKW-Stellplätzen. Zum Gemeinschaftseigentum gehört auch ein Außenpool (ca. 5 x 10 m), der in der Sommersaison von der Wohnge-meinschaft genutzt wird. Die Wohnanlage befindet sich technisch und optisch in gepflegtem, dem Baualter entsprechenden Zustand.

 

Für die Häuser liegt ein neuer Energieausweis von 2018 vor (der End-energieverbrauch liegt bei 99,1 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung. 

Die Wohnung hat einen funktionellen Grundriss und eignet sich sehr gut  für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Im Wohnzimmer und Flur der unteren Ebene ist sehr gut erhaltenes Stäbchenparkett verlegt, die übrigen Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Küche und Bad verfügen über Kleinmosaik-Fußbodenfliesen. Die Wohnung ist mit isolierverglasten, dunkel gebeizten Holzfenstern ausgestattet. Beide Balkone verfügen über eine Markise. Über eine naturbelassene Holz-treppe mit Geländer gelangt man von Wohnzimmer in die obere Ebene. Die beiden hier befindlichen Räume werden über Dachflächenfenster belichtet. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft und muss renoviert / modernisiert werden (Küche, Bad, Wand- und Bodenbeläge, Elektrik). Sie ist frei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden. 

 

  

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR 299.000,-    
  • Wohnfläche: ca. 99 m²
  • Baujahr: 1971 
  • Wohngeld mtl. ca. : EUR 453,- (inkl. Instandhaltungsrück-lage und Heizkosten) 
  • teilweise Stäbchenparkett
  • Vollbad mit zus. Dusche 
  • 1 Tiefgaragenstellplatz

 

Objekt-Nr.: 2806

Exposé Brillkamp 28a.pdf
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