Barrierefrei Eigentumswohnung in Lokstedt, Grandweg 146

Geräumig + barrierefrei: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lokstedt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am südlichen Ende Lokstedts unweit des Universitätskrankenhauses Eppendorf (UKE). Der Grandweg ist eine mäßig befahrene, verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die gepflegte 4- bis 7-geschossige Wohnanlage Grandweg 130 - 158 wurde 1978 errichtet.

    

Kaufpreis: EUR 425.000,-  

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Fahrstuhl, 2 Bäder, West-Terrasse mit kleinem Garten

 


Geräumig + barrierefrei: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lokstedt - courtagefrei!

Anschrift: 

Grandweg 146 in 22529 Hamburg

 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am südlichen Ende  Lok-stedts unweit des Universitätskrankenhauses Eppendorf (UKE). Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfer-nung direkt in der Hoheluftchaussee oder in der Gärtnerstraße. Der Grandweg ist eine mäßig befahrene, verkehrsberuhigte Wohnstraße. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kindertages-stätten. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist durch diverse Buslinien (Metrobus 5, Schnellbus 35) und die U-Bahnstation Hoheluft-brücke (U3) sehr gut. Die Anschlussstelle der A7 in Stellingen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.  

 

Objektbeschreibung: 

Die gepflegte 4- bis 7-geschossige Wohnanlage Grandweg 130 - 158 wurde 1978 mit insgesamt 217 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser sind voll unterkellert und teilweise mit Personenaufzügen ausgestattet.   Den Bewohnern steht eine Tiefgarage mit 208 Stellplätzen zur Verfügung, ein Stellplatz kann dort mit Erwerb einer Wohnung im Rahmen der Verfügbarkeit angemietet werden.

 

Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2009 / 2010 aufwändig saniert,  

u. a. wurden die Gebäude teilweise aufgestockt und die Fassaden mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Wohn-anlage befindet sich in technisch sehr gutem Zustand. In den vergan-genen Jahren wurden laufend umfangreiche Sanierungs- und Moder-nisierungsmaßnahmen durchgeführt.

 

Für die Häuser 144-158 liegt ein Energieausweis von 2013 vor (der End-energiebedarf liegt bei 203,7 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung. 

 

Die Wohnung war bis Anfang Juli 2017 vermietet und wird im derzeitigen Zustand übergeben. Küche, Bäder und Elektrik sollten erneuert werden. Außerdem sind dekorative Arbeiten erforderlich (Maler- und Fußboden-belagsarbeiten). Die Wohnung kann jederzeit kurzfristig übergeben werden.

   

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR 425.000,-
  • courtagefrei   
  • Wohnfläche : ca. 104 m²
  • Zimmer: 3
  • Wohngeld mtl.: EUR 392,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heizkosten)
  • 2 Bäder, West-Terrasse mit kleinem Garten

 

Objekt-Nr.: 146194 

Exposé Grandweg 146.pdf
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