Eigentumswohnung in Lokstedt, Oddernskamp 1

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene Wohnung liegt in  zentraler und grüner Lage im Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Wohnanlage wurde 1970  in konventioneller Bauweise mit Fahrstühlen errichtet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht).  

 

Kaufpreis: EUR 248.000,- zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca.  63 m² 

Zimmer: 3

Fahrstuhl, Südbalkon, tlw. Parkett 

 

 


Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Lokstedt

Anschrift: 

Oddernskamp 1 in 22529 Hamburg

 

Lage:

Das Haus Oddernskamp 1 liegt in zentraler und grüner Lage in Hamburg Lokstedt. Hagenbecks Tierpark und der Von-Eicken-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in der verkehrsberuhigten Grelckstraße (Tempo 30-Zone), dort findet außerdem einmal pro Woche ein Wochenmarkt statt. Weitere Geschäfte  befinden sich am Siemersplatz bzw. am  U-Bahnhof Hagenbecks Tier-park. Die Hamburger Innenstadt ist von der U-Bahnstation Hagendeel aus (Linie U2) in 20 Min. erreichbar. Die nächste Busstation (Linie 391) ist ca. 250 m entfernt. 

  

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Oddernskamp 1-1b/Grelckstraße 25-27 besteht aus insgesamt 101 Wohnungen in 8 Häusern. Sie wurde 1970 in konven-tioneller Bauweise mit Flachdächern, Vollkellern und Personenaufzügen errichtet. Die Häuser sind 3- bis 8-geschossig und terrassenartig angeordnet. Das Grundstück verfügt über alten Baumbestand und ist gärtnerisch angelegt. Zum Objekt gehören sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze (Sondernutzungsrechte).

 

Die Häuser werden durch eine Ölzentralheizung beheizt, die Warm-wasserbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzern. Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2019 vor (der Endenergieverbrauch liegt bei       118,3 kWh / (m²*a)). Wegen der dezentralen Warmwasserbereitung ist der Energieverbrauch für Warmwasser darin nicht enthalten.

 

Die hier angebotene Wohnung war bislang vermietet und wird jetzt frei im derzeitigen, renovierungsbedürftigen Zustand verkauft. Sie eignet sich zur Selbstnutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

 

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

 

   

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR 248.000,-  zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: ca. 63 m²
  • Zimmer 3 
  • Wohngeld: EUR 243,- (inkl. Heizkosten u. Instandhaltung) 
  • großer Süd-Balkon 
  • Vollbad 

 

Objekt-Nr.: 01706

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