3-Zimmerwohnung in Niendorf, Bandkampsweg 18a

Freie 3-Zimmerwohnung mit Garage in gepflegter Wohnanlage in Niendorf

Anschrift: 

Bandkampsweg 18a, 22459 Hamburg

Lage:

Der Bandkampsweg 18a liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Hamburg-Niendorf, die Umgebung ist durch  Ein- und Zweifamilien-häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Im nahe gelegenen Tibarg-Center und der daran anschließenden Fußgängerzone gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dreimal wöchentlich findet am Niendorfer Markt außerdem ein Wochenmarkt statt. Die Innenstadt ist durch die U-Bahnlinie U2 (Joachim-Mähl-Straße) gut erreichbar. Der Busbahnhof am Tibarg (Linien 191, 391 sowie Metrobusse 5, 24 und 23) ist ca. 10 Min. zu Fuß entfernt. Die Autobahnen A7 bzw. A23 oder der Hamburger Flughafen sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Bandkampsweg 18, 18a-c besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 14 Wohnungen und 12 Einzelgaragen. Die Häuser wurden ca. 1960 als Rotklinker mit Satteldächern und Vollkellern errichtet. Die Dachgeschosse sind nicht ausgebaut. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über Gaszentral-heizung, die Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserspeicher geregelt. Ein Energieausweis für das Haus liegt vor (der Verbrauchswert liegt bei 235 kWh / m² Wohnfläche im Jahr).

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links (End-etage) des Hauses Bandkampsweg 18a. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia sowie zwei weitere etwa gleichgroße Zimmer, Küche, Vollbad mit WC, Diele und Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein großer und ein kleinerer Abstellraum im Keller sowie ein Dachboden. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, sie ist renovierungsbedürftig (Fußböden, Wände, Elektrik), Bad und Küche sollten ebenfalls erneuert werden. Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten.