2 1/2-Zimmer Eigentumswohnung in Garstedt, Königsberger Straße 34

Helle 2 1/2-Zimmer Eigentumswohnung miteigenem Garten in Garstedt

Anschrift: 

Königsberger Straße 34, 22848 Norderstedt

Lage:

Die Königsberger Straße befindet sich in einem schönen und ruhigen Teil von Alt-Garstedt nahe der U-Bahnstation Garstedt. Die nahe gelegene Ohechaussee bietet eine schnelle und direkte Anbindung zur Autobahn A7. Über die Langenhorner Chaussee erreicht man zudem schnell die Hamburger Innenstadt. Im ca. 1 km entfernten Einkaufszentrum "Herold-Center" bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kinder-gärten sowie das Klinikum Nord Ochsenzoll befinden sind ebenfalls in der Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist über mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Garstedt der Linie U1 gegeben.

Objektbeschreibung: 

Die aus 3 Mehrfamilienhäusern bestehende Wohnanlage Königsberger Straße 30-34 wurde 1953 als Rotklinker mit 18 Wohnungen errichtet. Die Häuser besitzen Vollkeller und ausgebaute Dachgeschosse. Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten technischen Zustand und wurde laufend modernisiert: das Objekt wird seit 2013 durch Fernwärme beheizt (Warmwasserbereitung erfolgt über Durch­lauferhitzer), Treppen-haus und Zuwegung wurden 2012 bzw. 2010 erneuert, eine Dachsanie-rung erfolgte im Jahr 2007. Im Jahr 2002 wurde ein Wärmedämm-fassadensystem angebracht. 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre rechts des Hauses Königsberger Straße 34. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit West-Loggia, ein Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer. Hinzu kommen eine kleine Wohnküche, ein komplett modernisiertes Badezim-mer mit Sitzbadewanne und WC sowie die Diele mit Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 60 m² großer eigener Garten (Sonder-nutzungsrecht). Die vorhandene Loggia könnte umgebaut und um eine Treppe ergänzt werden, so dass der Garten dann direkt von der Wohnung aus betreten werden könnte. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller.