Eigentumswohnung in Ohlsdorf, Sahlenburger Straße 11

Helle 3-Zimmer Rotklinker-Eigentumswohnung in Hamburg Ohlsdorf

Anschrift: 

Sahlenburger Straße 11, 22309 Hamburg

Lage:

Das Objekt Sahlenburger Straße liegt im südlichen Teil von Ohlsdorf an der Grenze zu Barmbek-Nord. Winterhuder Stadtpark und Ohlsdorfer Friedhof befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch diverse Buslinien und die        S-Bahn­station Rübenkamp (S 1/11) gegeben. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (z.B. Famila-Markt im Eichenlohweg) bzw. in der Fuhlsbüttler Straße. 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Nordheimstraße 9-13 / Sahlenburger Straße 1-11  wurde Ende der 1950er Jahre in massiver Bau­weise mit rotem Verblendstein, Vollkeller und Satteldach errichtet. Sie verfügt über 66 Wohnungen und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Energieausweis für das Haus liegt vor (Verbrauchswert: 133,9 kWh / (m²·a)).  

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre links und verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Westloggia, zwei weitere Zimmer, Vollbad mit WC, Küche und einen geräumigen Flur mit praktischem Einbauschrank. In den Wohnräumen und im Flur wurde kürzlich glatter Estrich neu verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Für die rückwärtigen Räume (Gartenseite) ist eine ältere Alarmanlage vorhanden. Die Wohnung wurde jetzt kürzlich dekorativ überarbeitet. Küche und Bad müssen jedoch noch ausgestattet bzw. modernisiert werden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, außerdem stehen ein zusätz-licher Bodenabstellraum und ein allgemeiner Trockenboden zur Verfü-gung.