Freie 4-Zimmer Maisonettewohnung in Alt-Osdorf, Harderweg 30c

Moderne und ruhig gelegene 4-Zimmer Maisonette-wohnung in Alt-Osdorf

Anschrift: 

Harderweg 30c in 22549 Hamburg

Lage:  

Der Harderweg liegt in Alt-Osdorf an der Grenze zu Klein Flottbek/Hoch-kamp und ist eine ruhige Wohnstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern, Einfamilien-häusern und diversen Parkanlagen. Direkt im Dorfkern (Rugenbarg) so-wie im nahe gelegenen Elbe-Einkaufszentrum gibt es vielfältige Einkaufs-möglichkeiten; in der Nachbarschaft befinden sich drei Kindertages-stätten sowie Grund- und weiterführende Schulen (z. B. Grund- und Stadtteilschule Goosacker, Lise-Meitner-Gymnasium oder Grundschule Wesperloh). Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch diverse Bus-linien (Linien 1, 21, 22 und 39). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 30 Min. die Innenstadt.  

Objektbeschreibung: 

Die hier angebotene Wohnung gehört zur Wohnungseigentümergemein-schaft Harderweg 30-38. Die Wohnanlage wurde 2002 auf einem ca. 4.900 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand in massiver Bau-weise mit Vollkellern errichtet und besteht aus insgesamt 44 Wohnein-heiten sowie 35 Tiefgaragenstellplätzen. Für die Bewohner stehen ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Dächer sind als flach geneigte Pultdächer ausgebildet. Das Objekt be-findet sich in sehr gepflegtem Zustand, die Wohnanlage liegt ausge-sprochen familienfreundlich und ruhig (direkt an das Grundstück grenzt der Hans-Christian-Andersen-Park mit einem kleinem Waldstück und Sportplätzen).

Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu betreten („Haus im Haus“) und verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, zwei Terrassen mit kleinem Garten mit Südwest-ausrichtung, eine Wohnküche, Flur, Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer schlichten, weißen Einbauküche mit Markengeräten sowie ausreichend Schrankraum ausgestattet. Im Erdgeschoss ist eine praktische Rundlaufsituation vorhanden (die Küche hat sowohl Zugang zum Flur als auch in den Wohnbereich). Zur Wohnung gehört ein Ab-stellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Außerdem besteht ein Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche vor dem Haus sowie am hinteren Gartenstück. Im rechten Bereich der beiden vorhan-denen Terrassen (vor dem Esszimmer) wäre bautechnisch der Einbau eines Wintergartens möglich.