Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in sehr zentraler Lage am EEZ
Das hier angebotene Appartement liegt in sehr zentraler Lage in Hamburg-Osdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise und mit Vollkeller errichtet. Es verfügt über 204 Wohneinheiten (1-, 1 1/2- und 2-Zimmer-Wohnungen) und befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 33,5 m²
NKM p.a. : ca. EUR 3.900,-
Mietrendite: 3,94 %
Anschrift:
Julius-Brecht-Straße 7 in 22609 Hamburg
Lage:
Das hier angebotene Appartement liegt in sehr zentraler Lage in Ham-burg-Osdorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. im direkt ge- genüber liegenden Elbe-Einkaufszentrum oder auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt in Groß Flottbek. Durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Klein Flottbek (Linien S1/S11) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar, die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus Julius-Brecht-Straße 7 wurde 1967 errichtet. Der Gebäudekomplex verfügt über 204 1-, 1 ½- und 2-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand, erforderliche Renovie-rungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Das Haus ist mit Personenaufzug ausgestattet. Den Hausbewohnern stehen Münzwaschmaschinen und -trockner zur Verfügung. Des Weiteren be-steht die Möglichkeit Fahrrad- oder PKW-Stellplätze anzumieten.
Für die Häuser liegt ein gültiger Energieausweis von 2010 vor (der Ver-brauchskennwert liegt bei 135 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das hier angebotene vermietete 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Appartement ist seit dem 01.11.2016 unbe-fristet vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 3.900,- p.a. Das Appartement lässt sich aufgrund der Lage und Ausstattung dauer-haft sehr gut vermieten und ist damit eine attraktive Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung ist grundsätzlich nicht ausgeschlossen. Der derzeitige Mieter erwägt derzeit jedoch keinen Auszug.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche: ca. 33,5 m²
- NKM p.a.: EUR 3.900,-
- Mietrendite: 3,94 %
- 2016 modernisiert
- EBK-Zeile
- Vollbad
Objekt-Nr.: 0743
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.