1-Zimmer-Wohnung in Osdorf, Julius-Brecht-Straße 5

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in den Elbvororten - courtagefrei -

Anschrift: 

Julius-Brecht-Straße 5, 22609 Hamburg

Lage:

Das hier angebotene Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in Hamburg-Osdorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. im direkt gegenüber liegenden Elbe-Einkaufszentrum oder auf dem zweimal wöchentlich statt-findenden Wochenmarkt in Groß Flottbek. Durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Klein Flottbek (Linien S1/S11) ist eine sehr gute Ver-kehrsanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar, die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung: 

Das Gebäude Julius-Brecht-Straße 3-5 wurde 1964 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über 8 Etagen mit 224 1-, 1 ½- und 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergan-genen Jahren wurde die Fassade zur Straße überarbeitet und mit einem neuem Farbkonzept gestrichen. Eine Dachsanierung soll in den nächsten Jahren erfolgen, eine konkrete Beschlussfassung dazu gibt es noch nicht.

Für das Haus liegt ein gültiger Energieausweis von 2019 vor (der End-energieverbrauch liegt bei 192 kWh/m²*a)). Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung. 

Das hier angebotene vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist seit dem 1. September 1988 unbe-fristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 3.377,- p.a. Die Wohnung lässt sich aufgrund der Lage und Ausstattung dauerhaft sehr gut vermieten und ist eine attraktive Kapitalanlage. Zur gemeinschaft-lichen Nutzung steht allen Bewohnern des Hauses eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. 

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