Zwei Eigentumswohnungen in Othmarschen, Handelmannweg 25

Wohnen in herrschaftlicher Villa in Othmarschen

Anschrift: 

Handelmannweg 25 in 22609 Hamburg

Lage:

Das hier angebotene Objekt liegt im Handelmannweg / Ecke Parkstraße. Othmarschen gehört zu den besten Wohnlagen im Hamburger Westen. Der Stadtteil ist geprägt durch Stadtvillen und Einzelhäuser, Elbe und Reemtsma- und Jenischpark sind nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der  Waitzstraße und im Elbe-Einkaufs-zentrum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahn­hof Othmarschen (Linien S 1 und S11) ist zu Fuß 8 - 10 Minuten entfernt, mehrere Buslinien am Klein Flottbeker Weg (z. B. Metrobus 15, E86 oder Schnellbus 36) bieten zusätzlich Verbindungen nach Altona und in die Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle Othmarschen (A7) ist ca. 2 km entfernt. 

Objektbeschreibung: 

Das Haus Handelmannweg 25 wurde um die Jahrhundertwende als großzügige Stadtvilla auf einem 1.136 m² großen, gärtnerisch angelegten Eckgrundstück errichtet. Das Haus verfügt heute über 4 Wohnungen (Souterrain und Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), eine Garage im Kellergeschoss die zzt. als Abstellfläche genutzt wird sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Es präsentiert sich sehr ästhetisch, insbesondere durch seine helle Putzfassade sowie große Bogenfenster im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand.

Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2014 vor (der Verbrauchs-kennwert liegt bei 239,19 kWh / (m²*a)). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserver-sorgung. 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft von 2 Eigentümern. Der hier verkaufenden Eigentümerin gehört die 4½-Zimmer-Woh­nung im Obergeschoss sowie die 2-Zimmer-Woh­nung im Dachgeschoss, dem anderen Eigentümer die Erdgeschosswohnung so-wie eine ausgebaute Wohnung im Souterrain.

Die Wohnung im Obergeschoss wird zum Übergabezeitpunkt frei ge-liefert. Die Dachgeschosswohnung wird noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Sie möchte diese Wohnung auch noch 3 bis 4 Jahre selbst  nutzen können. Für diese Nutzung bietet sie als Kompensation entweder eine Kaufpreisreduzierung oder die Zahlung einer Nutzungsentschädigung an.