Freie 2-Zimmer-Wohnung in Ottensen, Bahrenfelder Straße 10

Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Tiefgaragenstellplatz in Ottensen

Die Bahrenfelder Straße liegt im südlichen Teil Ottensens, unweit der Elbe und des Altonaer Balkons. Ottensen ist eines der gefragtesten Hamburger Wohnquartiere. Das Mehrfamilienhaus Bahrenfelder Straße 10 wurde 1994 mit insgesamt 9 Wohneinheiten errichtet. 

 

Kaufpreis: EUR XXX 

Wohnfläche: ca.  61 m²

Zimmer: 2 Zimmer 

kleine Wohnküche, V'Bad, Parkett, SW-Balkon, tlw. bodentiefe Fenster 

 


Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tiefgaragen-stellplatz in ottensen

Anschrift: 

Bahrenfelder Straße 10 in 22765 Hamburg 

 

Lage:

Die Bahrenfelder Straße 10 liegt im südlichen Teil Ottensens, unweit der Elbe und des Altonaer Balkons. Ottensen ist eines der gefragtesten Ham-burger Wohnquartiere. Das Mercado-Einkaufszentrum, IKEA und eine große Zahl von Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Altona und zahlreiche Buslinien) oder per PKW / Fahrrad zu er-reichen. Der Fernbahnhof Altona bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn.

  

Objektbeschreibung: 

Das Mehrfamilienhaus Bahrenfelder Straße 10 wurde 1994 in massiver Bauweise mit insgesamt 9 Wohnungen errichtet. Das 5-geschossige Ge-bäude verfügt über einen Personenaufzug, Vollkeller und eine Video-Gegensprechanlage. Es befindet sich technisch und optisch in gutem  Zustand. Im Keller gibt es eine Gemeinschafts-Waschküche, einen Fahrradkeller und geräumige Kellerabstellräume.

 

Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der Primärener-giebedarf liegt bei 135 kWh / (m²*a), der Endenergiebedarf bei 104 kWh / (m²*a)). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme mit zen-traler Warmwasserbereitung.

 

Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 3. OG des Hauses. Sie verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, eine kleine Wohnküche, ein Vollbad und einen Hausanschluss-/Abstellraum. Einzelheiten zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in einem der Nachbarhäuser. 

 

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, sie ist mit dem Personenaufzug barrierefrei erreichbar und kommt deshalb auch für Senioren oder Gehbehinderte in Betracht. Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden. 

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX
  • Wohnfläche : ca. 61 m²
  • Zimmer: 2
  • Wohngeld mtl.: EUR 303,49  (inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten)
  • großer Balkon, Tiefgaragen-stellplatz, V'Bad, EBK, tlw. Stäbchenparkett 

 

Objekt-Nr.: 1008