Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Tiefgaragenstellplatz in Ottensen
Die Bahrenfelder Straße liegt im südlichen Teil Ottensens, unweit der Elbe und des Altonaer Balkons. Ottensen ist eines der gefragtesten Hamburger Wohnquartiere. Das Mehrfamilienhaus Bahrenfelder Straße 10 wurde 1994 mit insgesamt 9 Wohneinheiten errichtet.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2 Zimmer
kleine Wohnküche, V'Bad, Parkett, SW-Balkon, tlw. bodentiefe Fenster
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tiefgaragen-stellplatz in ottensen
Anschrift:
Bahrenfelder Straße 10 in 22765 Hamburg
Lage:
Die Bahrenfelder Straße 10 liegt im südlichen Teil Ottensens, unweit der Elbe und des Altonaer Balkons. Ottensen ist eines der gefragtesten Ham-burger Wohnquartiere. Das Mercado-Einkaufszentrum, IKEA und eine große Zahl von Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Altona und zahlreiche Buslinien) oder per PKW / Fahrrad zu er-reichen. Der Fernbahnhof Altona bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus Bahrenfelder Straße 10 wurde 1994 in massiver Bauweise mit insgesamt 9 Wohnungen errichtet. Das 5-geschossige Ge-bäude verfügt über einen Personenaufzug, Vollkeller und eine Video-Gegensprechanlage. Es befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand. Im Keller gibt es eine Gemeinschafts-Waschküche, einen Fahrradkeller und geräumige Kellerabstellräume.
Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der Primärener-giebedarf liegt bei 135 kWh / (m²*a), der Endenergiebedarf bei 104 kWh / (m²*a)). Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme mit zen-traler Warmwasserbereitung.
Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 3. OG des Hauses. Sie verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, eine kleine Wohnküche, ein Vollbad und einen Hausanschluss-/Abstellraum. Einzelheiten zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in einem der Nachbarhäuser.
Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, sie ist mit dem Personenaufzug barrierefrei erreichbar und kommt deshalb auch für Senioren oder Gehbehinderte in Betracht. Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche : ca. 61 m²
- Zimmer: 2
- Wohngeld mtl.: EUR 303,49 (inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten)
- großer Balkon, Tiefgaragen-stellplatz, V'Bad, EBK, tlw. Stäbchenparkett
Objekt-Nr.: 1008
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.