Vermietete Eigentumswohnung in Rostock, Augustenstraße 62

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Rostock

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage von Rostock. Sie ist seit August 2017 unbefristet vermietete und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die  Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlaf­raum mit einem Balkon, der zum Hinterhof ausgerichtet ist. 

 

Kaufpreis: EUR 119.000,- zzgl. 3 % Courtage inkl. gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche: ca. 32,50 m²

Nettokaltmiete p.a.: EUR 3.600,-

 kleine EBK, D'Bad, Balkon


Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Rostock

Anschrift: 

Augustenstraße 62 in 18055 Rostock

 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage von Rostock. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Durch mehrere Buslinien und die Straßenbahn ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Rostocker Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt Rostock-Süd sind es etwa 10 Fahrminuten.

   

Objektbeschreibung: 

Das Gebäude Karlstraße 49/ Augustenstraße 62 wurde ca. 1998 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über 72 Wohnungen mit Abstellräumen im Dachgeschoss und 46 Tiefgaragen-PKW-Stellplätzen.  

 

Für die Häuser liegt ein gültiger Energieausweis von 2020 vor (der Endenergieverbrauch liegt bei 78,8 kWh/m²*a)). Die Beheizung erfolgt durch eine Kraft-Wärme-Kopplung mit zentraler Warmwasserbereitung.

 

Die hier angebotene, vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist seit August 2017 unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 3.600, - p.a. Die Wohnung lässt sich aufgrund der zentralen Lage jederzeit sehr gut vermieten und ist damit eine attraktive Kapitalanlage. Eine spätere Selbstnutzung ist grundsätzlich nicht ausgeschlossen, der Mieter/die Mieterin beabsichtigt derzeit jedoch keinen Auszug. 

 

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlaf­raum mit einem Balkon, der zum Hinterhof ausgerichtet ist. Ebenso gehört zur Wohnung ein kleiner Flur/Eingangsbereich, eine Kochnische mit einer einfachen Ausstattung und ein Duschbad. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss. Der Wohnraum und der Flur verfügen über einen Laminatbodenbelag, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden.

 

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR 119.000,-
  • Käufercourtage: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe. 
  • Nettokaltmiete p.a.: EUR 3.600,-
  • Wohngeld: EUR 140 (inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten), davon umlegbar auf den Mieter ca. EUR 77,-
  • Wohnfläche: ca. 32,5 m²
  • 3. OG
  • kleine EBK
  • D'Bad
  • Balkon
  • Abstellraum auf dem Dachboden

 

Objekt-Nr.: 6258

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