Eigentumswohnung in Schnelsen (Burgwedel), Lelka-Birnbaum-Weg 9

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Schnelsen

Der Lelka-Birnbaum-Weg ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse (Spielstraße) in Schnelsen an der Stadtgrenze zu Schleswig-Holstein. Die Wohnanlage wurde 1996 mit 27 Wohneinheiten, Vollkeller, Tiefgarage sowie Spiel- und Freizeitflächen errichtet. 

 

Kaufpreis: EUR 298.000,-  

Wohnfläche: ca.  81 m²

Zimmer: 3 Zimmer 

EBK, V'Bad mit Waschmaschinenanschluss, Westloggia 

 


Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgara-genstellplatz in Schnelsen (Burgwedel) 

Anschrift: 

Lelka-Birnbaum-Weg 9 in 22457 Hamburg 

 

Lage:

Der Lelka-Birnbaum-Weg ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse (Spiel-straße)  in Hamburg-Schnelsen an der Stadtgrenze zu Schleswig-Hol-stein. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte (Edeka, Aldi, Rewe usw.) sind in nächster Nähe vorhanden. Durch die Metrobuslinie 5 und die AKN-Station Burgwedel ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt. Die Autobahnabfahrt Schnelsen-Nord (A7) ist in 7 Fahrminuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in etwa 40 Minuten.

   

Objektbeschreibung: 

 Die Wohnanlage Heketweg / Lelka-Birnbaum-Weg 7-11 wurde 1996 in massiver Bauweise mit roten Verblendsteinen und weißen Putzsegmen-ten mit 27 Wohneinheiten sowie Vollkeller, Tiefgarage mit 27 Einzel-PKW-Stellplätzen sowie Spiel- und Freizeitfläche auf einem 2.646 m² großen Grundstück errichtet. Die Dächer sind teilweise als Sattel- bzw. als Pultdächer ausgebildet. Die Wohnanlage befindet sich technisch und optisch in gutem und gepflegtem Zustand.

 

Für die Häuser liegt ein noch gültiger Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 88 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung.

 

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Oberge-schoss  rechts des Hauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit großer West-Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, Vollbad und einen Abstellraum. Hinzu kommt ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch).

 

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache jederzeit kurzfristig übergeben werden. Aufgrund der guten Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR 298.000,-
  • Wohnfläche:  ca. 81 m²
  • Zimmer: 3
  • Wohngeld mtl.: EUR 255,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heizkosten)
  • EBK, Vollbad, Westloggia, Tiefgaragenstellplatz

 

Objekt-Nr.: 0912

Exposé Lelka-Birnbaum-Weg 9.pdf
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