Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Schnelsen
Der Lelka-Birnbaum-Weg ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse (Spielstraße) in Schnelsen an der Stadtgrenze zu Schleswig-Holstein. Die Wohnanlage wurde 1996 mit 27 Wohneinheiten, Vollkeller, Tiefgarage sowie Spiel- und Freizeitflächen errichtet.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3 Zimmer
EBK, V'Bad mit Waschmaschinenanschluss, Westloggia
Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in familien-freundlicher Lage in Schnelsen (Burgwedel)
Anschrift:
Lelka-Birnbaum-Weg 9 in 22457 Hamburg
Lage:
Der Lelka-Birnbaum-Weg ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse (Spiel-straße) in Hamburg-Schnelsen an der Stadtgrenze zu Schleswig-Hol-stein. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte (Edeka, Aldi, Rewe usw.) sind in nächster Nähe vorhanden. Durch die Metrobuslinie 5 und die AKN-Station Burgwedel ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt. Die Autobahnabfahrt Schnelsen-Nord (A7) ist in 7 Fahrminuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in etwa 40 Minuten.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Heketweg / Lelka-Birnbaum-Weg 7-11 wurde 1996 in massiver Bauweise mit roten Verblendsteinen und weißen Putzsegmen-ten mit 27 Wohneinheiten sowie Vollkeller, Tiefgarage mit 27 Einzel-PKW-Stellplätzen sowie Spiel- und Freizeitfläche auf einem 2.646 m² großen Grundstück errichtet. Die Dächer sind teilweise als Sattel- bzw. als Pultdächer ausgebildet. Die Wohnanlage befindet sich technisch in gutem und gepflegtem Zustand und macht einen angenehmen optischen Eindruck.
Für die Häuser liegt ein noch gültiger Energieausweis von 2008 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 88 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die hier angebotene sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung be-findet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit großer West-Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, Voll-bad, geräumige Diele und einen praktischen Abstellraum. Hinzu kommt ein Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann miterworben werden.
Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Absprache jederzeit kurz-fristig übergeben werden. Aufgrund der guten Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapital-anlage.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Zimmer: 3
- Wohngeld mtl.: EUR 255,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heizkosten)
- EBK, Vollbad, Westloggia
Objekt-Nr.: 0912
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.