3-Zimmerwohnung in Schwerin, Amtstraße 1

Schöne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Schwerin

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Werdervorstadt in Schwerin. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise mit klassizistischer Putzfassade errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten. 
 

Kaufpreis: EUR 248.000,- zzgl. 3 % Courtage inkl. gesetzlicher MwSt. 

Wohnfläche: ca. 90 m²  

Zimmer: 3 

EBK, V'/D'Bad mit Fenster, großer Balkon zum Hinterhof

 


Schöne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage am Ziegenmarkt in Schwerin

Anschrift: 

Amtstraße 1 in 19055 Schwerin 

 

Lage:

Die Amtstraße befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Werdervorstadt direkt am Ziegenmarkt und nicht weit vom Pfaffenteich entfernt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Direkt nebenan befindet sich die Heinrich-Heine-Grundschule. Über den Hauptbahnhof Schwerin ist eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn nach Hamburg, Rostock oder auch Berlin gegeben.

   

Objektbeschreibung: 

 Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus Amtstraße 1 wurde im 19. Jahrhun-dert in konventioneller Bauweise mit klassizistischer Putzfassade er-richtet. Es ist voll unterkellert und wurde Ende der 1990er Jahre umfang-reich und unter Beachtung der historischen Stilelemente saniert. Dabei wurden auf der Gebäuderückseite neue Balkone als verzinkte Stahlkon-struktionen errichtet. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt. Von den 7 Stellplätze auf dem Hinter-hof gehören 4 Stellplätze der Gemeinschaft.   

 

Für das Objekt liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der Endenergie-verbrauch liegt bei 118 kWh/(m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-zentralheizung.

 

Das Haus Amtstraße 1 ist in der Denkmalliste der Stadt Schwerin enthal-ten und steht unter Denkmalschutz. 

 

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet einen gelungenen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges und durch drei Fensterelemente sehr helles Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine große Wohnküche mit Zugang zum ca. 8 m² großen Süd-Balkon mit Blick in den Hof, ein Tageslicht-Vollbad (mit zusätzlicher Duschkabine und Wasch-maschinenanschluss) sowie eine große Diele. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR 248.000,-  
  • Käufercourtage: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.  
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Zimmer 3 
  • Wohngeld: EUR 313,82            (inkl. Instandhaltung sowie Heiz- und Wasserkosten) 
  • Voll-/Duschbad mit Fenster
  • großer Balkon (ca. 8 m²) 
  • Wohnküche 

 

Objekt-Nr.: 0104

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