Freie 2-Zimmerwohnung in Feldstadt-Schwerin, Kleine Wasserstraße 12

Ansprechend renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Schwerin

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schwerin im Stadtteil Feldstadt, nahe dem Ostorfer Sees. Das 4-geschossige Bürgerhaus wurde ca. 1920 errichtet. Das vollunterkellerte Mehrfamilien-haus wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich  saniert.    
 

Kaufpreis: EUR 158.000,- zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt. 

Wohnfläche: ca. 64,5 m²  

Zimmer: 2 

EBK, V'Bad mit Fenster, Parkett, großer Balkon zum Hinterhof

 


Ansprechend renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Feldstadt, Schwerin

Anschrift: 

Kleine Wasserstraße 12 in 19053 Schwerin 

 

Lage:

Das Objekt Kleine Wasserstraße 12 befindet sich in zentraler Lage in Schwerin im Stadtteil Feldstadt, nahe dem Ostorfer Sees. In der Umge-bung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u. a. das Schloß-park-Center, zahlreiche Restaurants und Cafés. Die historische Altstadt, der Marienplatz, der Pfaffenteich oder die Schlossinsel und zahlreiche historische Bauten sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrs-mitteln zu erreichen. Über den Hauptbahnhof Schwerin ist eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn nach Hamburg, Rostock oder auch Berlin gegeben.

   

Objektbeschreibung: 

Das 4-geschossige Bürgerhaus wurde ca. 1920 in konventioneller Bau-weise mit schlicht-dezenter Putzfassade als Eckgebäude (Kleine Wasser-straße/Bleicherstraße) errichtet. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert, hierbei wurden die für die Entstehungszeit typischen Stilelemente weitestgehend restauriert und neue Balkone als verzinkte Stahlkonstruktion auf der Gebäuderück-seite errichtet. Das Haus wurde 1998 in Wohnungseigentum aufgeteilt und verfügt über 8 Wohneinheiten, der Spitzboden wurde im Zuge der Aufteilung bereits für Wohnzwecke ausgebaut. Das Objekt befindet sich in gepflegtem und technisch gutem Zustand und wurde laufend instand gehalten.

 

Für das Objekt liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der Endenergie-verbrauch liegt bei 115 kWh/(m²*a)). Der Energieverbrauch für Warm-wasser ist enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gaszentral-heizung, die  im Jahre 2018 komplett erneuert wurde.

 

Die hier angebotene großzügig geschnittene Wohnung liegt im 2. Ober-geschoss und bietet durch einen gelungenen Grundriss optimale Raum-verhältnisse. Sie verfügt über 2 Zimmer, geräumige Wohnküche, Vollbad mit Fenster, Abstellraum (ebenfalls mit Fenster), Flur und Balkon. Neben dem Abstellraum in der Wohnung, steht ein Kellerraum als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR 158.000,-     zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt. 
  • Wohnfläche: ca. 64,5 m²
  • Zimmer 2 
  • Wohngeld: EUR 216,41            (inkl. Instandhaltung sowie Heiz- und Wasserkosten) 
  • Vollbad mit Fenster
  • großer Balkon (ca. 8 m²) 
  • Wohnküche 

 

Objekt-Nr.: 1205

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