Freie 2-Zimmer Wohnung in Stellingen, Brunckhorstweg 42

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Stellingen

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in Stellingen, unweit des S-Bahnhofs Langenfelde. Die Wohnanlage wurde in zwei getrennten Bauabschnitten mit jeweils 24 Wohnungen und einer Tiefgarage in einer ruhigen Sackgassenlage errichtet.  
 

Kaufpreis: EUR XXX,- zzgl. 3 % Courtage inkl. gesetzlicher MwSt. 

Wohnfläche: ca. 55 m²  

Zimmer: 2 

EBK, V'Bad, großer Süd-Balkon, Echtholzparkett 

 


Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Stellingen

Anschrift: 

Brunckhorstweg 42 in 22525 Hamburg 

 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Stellingen, unweit des S-Bahnhofs Langenfelde. Im benachbarten Eimsbüttel gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. Die Hamburger Innenstadt ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (S-Bahn-Linien S21 und S3 oder Metrobus 4). Die A7-Anschlussstelle Hamburg-Stellingen ist ca. 2,5 km entfernt. 

   

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Brunckhorstweg 38-44a wurde in konventioneller Bauweise in zwei getrennten Bauabschnitten mit jeweils 24 Wohnungen und einer Tiefgarage in einer ruhigen Sackgassenlage errichtet. Die Häuser befinden sich in gepflegtem und technisch gutem Zustand und werden laufend instand gehalten.

 

Für die Häuser Brunckhorstweg 42-44a ist ein Energieausweis von 2014 vorhanden (der Endenergieverbrauch liegt bei 83,4 kWh/(m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

 

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses Nr. 42. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Flur mit Abstell-flächen, ein Vollbad und eine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer. Der Wohnraum und der davorliegende Balkon sind nach Süden ausgerichtet und sehr hell und freundlich.

 

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, hier befinden sich auch Fahrradkeller und ein Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Tief-garagenstellplatz (Doppelparker).   

 

Die Wohnung war bislang vermietet und wird im derzeitigen Zustand verkauft. In beiden Wohnräumen und im Flur ist Echtholzparkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Einzelheiten zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. 

   

 

 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX,-
  • Käufercourtage: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe. 
  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • 1. OG
  • Wohngeld: EUR 219,55 (inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizung) 
  • EBK
  • V'Bad
  • Süd-Balkon
  • Abstellraum im Keller
  • Trockenraum für die Hausgemeinschaft

 

Objekt-Nr.: 4215



Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer! 

 

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