Eigentumswohnung in Stellingen, Gazellenkamp 201

Nähe Hagenbecks Tierpark: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Stellingen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Stellingen in einer in diesem Bereich mäßig befahrenen Wohnstraße. Die Wohnanlage wurde 1967 errichtet. Die Häuser befinden sich technisch und optisch in gutem Zustand; sie sind einige Meter von der Straße zurückgesetzt

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnfläche: ca.  83 m²

Zimmer: 3

tlw. Stäbchenparkett, Terrasse, EBK, V'Bad  


Nähe Hagenbecks Tierpark: Schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Stellingen 

Anschrift: 

Gazellenkamp 201 in 22527 Hamburg

 

Lage:

 Der Gazellenkamp ist eine mäßig befahrene Wohnstraße in Hamburg-Stel­lingen. Die umliegende Bebauung besteht aus kleineren Mehrfami-lienhäusern und Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung in der Kieler Straße oder in der Grelckstraße. Durch die nahegelegene Anschlussstelle Stellingen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A7. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark (U2) und die S-Bahnstation Stellingen (S21 / S8) gegeben. Hagenbecks Tier-park, das Niendorfer Gehege und der Kollau-Wanderweg bieten viel-fältige Naherholungsmöglichkeiten.

 

 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Gemseneck 4-21 / Gazellenkamp 201-203 wurde 1967 als dreigeschossiges Rotklinkerensemble mit flachgeneigten Pultdächern errichtet. Sie verfügt über insgesamt 114 Wohnungen in 4 Gebäuden, Vollkeller und eine Tiefgarage mit 64 Stellplätzen. Die Gebäude befinden sich technisch und optisch in gutem Zustand; sie sind einige Meter von der Straße zurückgesetzt, dort befinden sich auch PKW-Stellplätze.

 

Für die Häuser liegt ein Energieausweis von 2016 vor (der Endenergie-verbrauch liegt bei 183,9 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Fenstern ausgestattet.

 

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und liegt im Erdgeschoss des Hauses Nr. 201. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit großer Südwest-Terrasse, zwei Schlafräume, Küche, Vollbad, einen geräu-migen Flur und einen praktischen Abstellraum. Hinzu kommt ein großer Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Ab-sprache jederzeit kurzfristig übergeben werden. Aufgrund der guten Lage und des guten Schnitts eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnut-zung als auch als gute Kapitalanlage.

 

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX
  • Wohnfläche:  ca. 83 m²
  • Zimmer: 3
  • Wohngeld mtl.: EUR 280,- (inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten)
  • tlw. Stäbchenparkett, EBK, V'Bad, große Südterrasse, 

 

Objekt-Nr.: 201100