Eigentumswohnung in Tonndorf, Walddörferstraße 426

Freie 2-Zimmer Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in Tonndorf

Anschrift: 

Walddörferstraße 426, 22047 Hamburg

Lage:

Die Walddörferstraße liegt im Stadtteil Tonndorf, der durch viel Grün geprägt ist (z.B. den Eichtalpark, den Grünzug entlang der Wandse und diverse Kleingartenvereine) und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Über die U-Bahnlinie 1 (Station Trabrennbahn), diverse Buslinien und die B75 ist die Hamburger Innenstadt sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Jenfeld (A24) ist ca. 4 km entfernt.

Objektbeschreibung: 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1984 in Massiv-bauweise errichteten Mehrfamilienhauskomplex (Walddörfer-straße 422-428 und Nordstrandweg 1-1c). Die zwei Häuser verfügen insgesamt über 73 Eigentumswohnungen und sind miteinander durch die Tiefgarage verbunden. Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Ein Energieausweis ist vorhanden, der Durch­schnitts­verbrauchswert liegt bei 126 kWh / m² Wohnfläche im Jahr. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabstellraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (separates Grundbuch-blatt). 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des Hauses. Über den Hauseingang gelangt man in den Wohnungsflur, von diesem gehen alle Räume ab. Vom ansprechendem Wohn- und Ess-zimmer gelangt man auf die großzügige Nord-West-Terrasse. Kurze Wege führen in die Küche, die sich der Käufer noch frei gestalten kann. Im Vollbad mit WC ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Das Schlafzimmer liegt im vorderen Bereich der Wohnung. In Flur, Wohn- und Esszimmer ist Laminat verlegt worden, die  Küche und das Bad sind mit Steinzeug verfliest. Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand.