3-Zimmer Eigentumswohnung in Wandsbek, Friedrich-Ebert-Damm 87

Ansprechend modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Wandsbek

Anschrift: 

Friedrich-Ebert-Damm 87, 22047 Hamburg

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Der schöne Grünzug entlang der Eilbek und der Eichtalpark sind bequem fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Friedrich-Ebert-Damm (TOOM-Markt, REWE usw.) sowie im EKZ Wandsbeker Quarree. Auch alle Schulformen, Kindertagesstätten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch diverse Buslinien und die U-Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt bzw. Straß-burger Straße (U1) hervorragend. Die Innenstadt ist über die B75 in ca. 20 Min. zu erreichen, die Autobahn A1 (Horner Kreisel) ist ca. 5 km entfernt. 

Objektbeschreibung: 

Die Wohn- und Geschäftshäuser Friedrich-Ebert-Damm 85 - 89 wurden Mitte der 1960er in konventioneller Bauweise mit 14 Gewerbe- und 87 Wohneinheiten errichtet. Wahlweise gelangt man über den Personen-aufzug oder das Treppenhaus zur Wohnung. Ein Energieausweis (110 kWh / m²·a)) für das Haus liegt vor. Die Beheizung erfolgt über Fern-wärme die Wasseraufbereitung ist dezentral.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nr. 87 im 5. Ober-geschoss Mitte und verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit sonnigem Südwest-Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Des Weiteren sind eine neuwertige Küche mit hochwertigen Einbau-elementen (Spüle, moderner Herd mit Edelstahl- Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler) und ausreichend Ober- und Unterschränke, ein Badezimmer mit halbrunder Duschkabine, Wasch-becken und WC sowie eine Diele mit ausreichend Abstellfläche vorhanden. Über die Küche ist zudem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- / Trockneranschluss zu betreten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Außerdem können eine ein Trockenraum und ein Fahrradkeller mit genutzt werden.

Die Wohnung ist überdurchschnittlich ausgestattet und vermittelt einen hellen und gepflegten Eindruck: In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Diele, Küche, Bad und Abstellraum sind einheitlich und durchgehend hell gefliest.