3-Zimmerwohnung in Wandsbek, Lesserstraße 103b

Sonnige 3-Zimmerwohnung in ansprechender Lage in Wandsbek

Anschrift: 

Lesserstraße 103b, 22049 Hamburg

Lage:

Die Lesserstraße 103b liegt in ruhiger Lage zurückgesetzt von der Straße in Hamburg-Wandsbek. Vor der Hauszeile befinden sich Garagen und ein Parkplatz für die Anwohner. Die Nachbarschaft ist durch Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kleingartenverein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sämtliche Schulformen sind in der Umgebung vorhanden. Über die U-Bahnstation Wandsbek Gartenstadt ist das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree (Wandsbek Markt) und die Hamburger Innenstadt sehr gut erreichbar. Die nächste Busstation (Metrobus 8) ist ca. 500 m entfernt. 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Lesserstraße 103a-c und 105-115 besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 58 Wohnungen, 7 Einzelgaragen und einigen offenen Stellplätzen. Die Häuser wurden ca. 1965 als Rotklinker mit Satteldächern und Vollkellern errichtet. Die Dachgeschosse sind ausgebaut. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Warmwasser-speicher. Ein Energieausweis für das Haus liegt vor (der Verbrauchswert liegt bei 252,1 kWh / m² Wohnfläche im Jahr). Für die Bewohner stehen eine Waschküche, Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.  

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts des Hauses Lesserstraße 103b. Sie verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Zimmer. Weiterhin sind eine kleine Wohnküche, ein Vollbad mit abgetrenntem WC, der Flur sowie ein großer Abstellraum vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Für den Balkon steht eine elektrische Markise zur Verfügung. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, die übrigen Räume bedürfen einer zeitgemäßen Renovierung (Fußböden, Wände, Elektrik), die Küche sollte ebenfalls erneuert werden. Im Wohnzimmer ist gut erhaltenes Stäbchenparkett vorhanden.