3 2/2-Zimmer Eigentumswohnung in Wandsbek, Tondernstraße 29c

Familienfreundliche 3 2/2-Zimmer Eigentumswohnung in Wandsbek (Dulsberg)

Anschrift: 

Tondernstraße 29c, 22049 Hamburg

Lage:

Die Tondernstraße liegt im zu Wandsbek gehörenden Stadtteil Dulsberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sämtliche Schulformen sind in der Umgebung vorhanden. Über die U-Bahnlinie 1 (Station Alter Teichweg) ist das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree (Wandsbek Markt) und die Hamburger Innenstadt sehr gut erreichbar. Der Horner Kreisel (Autobahn A1) ist ca. 4 km entfernt. 

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Tondernstraße 29a-c und 33a-c wurde 1958 in massiver Bau­weise mit rotem Verblendstein, Vollkeller und Pultdach errichtet. Sie verfügt insgesamt über 53 Wohnungen und befindet sich in durchschnitt-lich technisch gutem Zustand. Ein Energieausweis ist vorhanden, der Verbrauchswert liegt bei 208,10 kWh / m² Wohnfläche im Jahr.

Die hier angebotene helle 3 2/2-Zimmerwohnung liegt im 2. OG rechts (Endetage) des Eingangs 29c. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Südbalkon, ein Schlafzimmer, drei kleinere Räume (mögliche Kinderzimmer), Vollbad, separates WC mit Wasch-maschinenanschluss, Küche sowie einen geräumigen Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum. Die Einbauküche ist vor einigen Jahren erneuert worden. In den Wohnräumen und im Flur ist Laminat bzw. PVC-Boden verlegt, die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Der Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum (ca. 10 m²) zugeordnet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Vor den Häusern stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.