Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in elbnaher Lage in Wedel
Die Friedrich-Eggers-Straße befindet sich im südlichen Teil von Wedel und ist nur wenige Minuten
zu Fuß vom Elbufer, dem Elbwanderweg und der Schiffs-begrüßungsanlage Willkomm-Höft entfernt. Die
Wohnanlage wurde ca. 1965 mit insgesamt 128 Wohnungen in 5 Gebäuden, 75 KFZ-Außenstellplätzen und 53 Einzelgaragen errichtet.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 62 m²
EBK, V'Bad, Südloggia, Einzelgarage
Gepflegte 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in elbnaher Lage in Wedel
Anschrift:
Friedrich-Eggers-Straße 39 in 22880 Wedel
Lage:
Die Friedrich-Eggers-Straße befindet sich im südlichen Teil von Wedel und ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Elbufer, dem Elbwanderweg und der Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft entfernt. Durch den S-Bahnhof Wedel und die Bundesstraße B431 ist die Verkehrsanbindung nach Hamburg ausgezeichnet. Das Stadtzentrum von Wedel ist in weni-gen Minuten erreichbar, dort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot, der nächste Supermarkt ist ca. 200 m entfernt. Jeden Freitag findet zudem am nahen Stadtteilzen-trum ein Wochenmarkt statt. Weiterhin gibt es in Wedel zahlreiche Frei-zeitmöglichkeiten (z.B. ist die Wedeler Therme „Badebucht“ ca. 2 km entfernt), und mit der an Wedel direkt angrenzenden Haseldorfer Marsch verfügt Wedel über eines der größten Naherholungsgebiete im Großraum Hamburg.
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Friedrich-Eggers-Straße 35-45, 66-70 und Urnenfeld 2-6 wurde ca. 1965 mit insgesamt 128 Wohnungen in 5 Gebäuden, 75 KFZ-Außenstellplätzen und 53 Einzelgaragen errichtet. Die Grundstücke sind gärtnerisch mit mehreren Spiel- und Rasenflächen angelegt. Die Häuser verfügen über ausgebaute Satteldächer und hell gestrichene Putzfassa-den. Die Wohnanlage befindet sich in gutem technischen Zustand und wird laufend instandgehalten.
Für die Häuser 37-43 liegt ein Energieausweis von 2008 vor (der Ver-brauchskennwert liegt bei 149 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, wird jedoch zum November 2018 frei. Grundsätzlich ist die Wohnung ideal für eine Selbstnutzung, sie lässt sich aber auch nachhaltig gut vermieten und ist eine attraktive Kapitalanlage.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche : ca. 62 m²
- Zimmer: 2,5
- Wohngeld mtl.: EUR 246,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heizkosten)
- EBK, V'Bad, Südoggia, Einzelgarage
Objekt-Nr.: 13953
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.