Eigentumswohnung in Winterhude, Baumkamp 75-77

3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in Winterhude

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Lage in Stadtparknähe. Das Haus wurde 1988 mit Vollkeller, Tiefgarage und Aufzug errichtet. Es handelt sich um eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und 2 Penthäusern. 

 

Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX

Wohnfläche: ca.  113 m²

Zimmer: 3 Zimmer 

großzügiger Wohnbereich, 1 Schlafzimmer mit Bad ensuite, großer Südbalkon 

 


Sehr schöne 3-zimmer-Eigentumswohnung inkl. Tief-garagenstellplatz in Stadtparknähe in Winterhude 

Anschrift: 

Baumkamp 75-77 in 22299 Hamburg 

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Lage in Stadtpark-nähe von Hamburg-Winterhude. Der Baumkamp ist eine verkehrsbe-ruhigte Wohnstraße (Tempo 30-Zone), die zwischen der Alsterdorfer Straße und Ohlsdorfer Straße verläuft. Der östliche Teil besteht über-wiegend aus Rotklinkergebäuden aus den 1920er Jahren, zur Alster-dorfer Straße befinden sich zahlreiche Jugendstilgebäude und Gründer-zeitvillen. In der nahe gelegenen Alsterdorfer Straße und am Winter-huder Marktplatz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täg-lichen Bedarf. Der Winterhuder Stadtpark ist bequem zu Fuß zu errei-chen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahnstationen Lattenkamp (Linie U1) und die Metrobuslinien 20 und 26 ausgezeichnet.

   

Objektbeschreibung: 

Das 4-geschossige Gebäude im Baumkamp 75-77  wurde 1988 in massi-ver Bauweise auf einem ca. 599 m² großen Grundstück mit Vollkeller, Tiefgarage und Aufzug errichtet. Es handelt sich um eine kleine, exklu-sive Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und 2 Penthäusern. Das Grund-stück ist ein sehr schön angelegtes ruhiges Gemeinschaftsgrundstück, das von allen Eigentümern genutzt werden kann. Das Treppenhaus be-findet sich im Souterrain und verfügt über eine repräsentative Eingangs-halle.

 

Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.  Ein Energieaus-weis von 2018 liegt vor (der Endenergieverbrauch beträgt 119 kWh / (m²*a)), die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit zentraler Warm-wasserbereitung.

  

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie hat einen klassischen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Flur, Vollbad, separatem Gäste-WC und Balkon. Im Ankleidebereich und im Flur sind dezente Einbauschränke vorhanden, der Südbalkon ist ca.      10 m² groß. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein Tief-garagenstellplatz. 

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX
  • Wohnfläche:  ca. 113 m²
  • Zimmer: 3
  • Wohngeld mtl.: EUR 543,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heizkosten)
  • großzügiger Wohnbereich
  • 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite
  • Gäste-WC
  • großer Südbalkon

 

Objekt-Nr.: 7504


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