Einfamilienhaus in Hamburg-Rissen, Bookweetenkamp 5

Solides, kleines Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Hamburg-Rissen

Anschrift: 

Bookweeetenkamp 5 in 22559 Hamburg

Lage:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Hamburg-Rissen, einem grünen Stadtteil zwischen Elbe und Klöven-steen. Der Bookweetenkamp ist eine lediglich von Anwohnern befahrene Sackgasse am Landschaftsschutzgebiet Brünschenwiesen. Im nahe ge-legenen Ortszentrum von Rissen befinden sich vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zweimal wöchentlich findet hier auch ein Wochenmarkt statt. Rissen verfügt mit dem Forst Klövensteen über ein sehr attraktives Wald- und Naherholungsgebiet. Die Innenstadt ist durch die S-Bahnlinie S1 (Rissen) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Bahrenfeld (A7) ist 10 km entfernt.  

Objektbeschreibung: 

Das Haus Bookweetenkamp 5 wurde ca. 1932 in massiver Bauweise auf einem rund 700 m² großen Südgrundstück errichtet. Das Haus wurde in der Vergangenheit laufend modernisiert und erweitert: im Jahr 1988 wurde es entkernt und komplett saniert, 1991 wurde das Haus aufge-stockt indem ein neuer Dachstuhl als Satteldach errichtet wurde, 1993 wurde der Warmluftkachelofen im Wohnbereich neu gesetzt, 1996 er-folgte der Anbau des Wintergartens mit Galerie sowie die Aufbringung eines 7 cm starken Wärmedämm-Verbundsystems als Putzfassade, schließlich wurde 2007 im Souterrain der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Bad und WC errichtet. Ein Raum im Souterrain eignet sich auf-grund seiner wohnlichen Nutzbarkeit (gute Belichtung mit Tageslicht!) gut als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Haus verfügt derzeit über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m². Der Garten ist mit Stauden, Blumenbeeten und Ziersträuchern wild ro-mantisch angelegt und im Sommer vollständig eingewachsen. Auf dem Grundstück ist ein Holzhaus vorhanden, das ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet. An der rechten Hausseite ist ein Carport vorhanden.