Solides Einfamilienhaus in Hamburg-Rissen, Bookweetenkamp 5

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Rissen, einem grünen Stadtteil zwischen Elbe und Klövensteen. Das
Haus wurde ca. 1932 in massiver Bauweise errichtet und 1991 aufgestockt. Der Garten ist romantisch angelegt und im Sommer komplett eingewachsen.
Kaufpreis (Mindestgebot): XXX
Wohn- und Nutzfläche: ca. 200 m²
Grundstücksgröße: ca. 698 m²
Wintergarten, Warmluftkachelofen, Sauna im Keller, Carport

Solides, kleines Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Hamburg-Rissen
Anschrift:
Bookweeetenkamp 5 in 22559 Hamburg
Lage:
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Hamburg-Rissen, einem grünen Stadtteil zwischen Elbe und Klöven-steen. Der Bookweetenkamp ist eine lediglich von Anwohnern befahrene Sackgasse am Landschaftsschutzgebiet Brünschenwiesen. Im nahe ge-legenen Ortszentrum von Rissen befinden sich vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zweimal wöchentlich findet hier auch ein Wochenmarkt statt. Rissen verfügt mit dem Forst Klövensteen über ein sehr attraktives Wald- und Naherholungsgebiet. Die Innenstadt ist durch die S-Bahnlinie S1 (Rissen) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Bahrenfeld (A7) ist 10 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Haus Bookweetenkamp 5 wurde ca. 1932 in massiver Bauweise auf einem rund 700 m² großen Südgrundstück errichtet. Das Haus wurde in der Vergangenheit laufend modernisiert und erweitert: im Jahr 1988 wurde es entkernt und komplett saniert, 1991 wurde das Haus aufge-stockt indem ein neuer Dachstuhl als Satteldach errichtet wurde, 1993 wurde der Warmluftkachelofen im Wohnbereich neu gesetzt, 1996 er-folgte der Anbau des Wintergartens mit Galerie sowie die Aufbringung eines 7 cm starken Wärmedämm-Verbundsystems als Putzfassade, schließlich wurde 2007 im Souterrain der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Bad und WC errichtet. Ein Raum im Souterrain eignet sich auf-grund seiner wohnlichen Nutzbarkeit (gute Belichtung mit Tageslicht!) gut als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Haus verfügt derzeit über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m². Der Garten ist mit Stauden, Blumenbeeten und Ziersträuchern wild ro-mantisch angelegt und im Sommer vollständig eingewachsen. Auf dem Grundstück ist ein Holzhaus vorhanden, das ausreichend Platz für Gartenmöbel und -geräte bietet. An der rechten Hausseite ist ein Carport vorhanden.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: XXX
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²
- großer Wintergarten
- D'Bad und separate WC's
- Sauna
- Garten nicht einsehbar
- umfangreich saniert
Objekt-Nr.: 0500