Das Wohnhaus befindet sich in Fleestedt, Seevetal nahe dem Landschafts-schutzgebiet Höpen. Das Haus wurde 2009/2010 mit Vollkeller in
massiver Bauweise errichtet und ist modern und geschmackvoll ausgestattet. Das Haus ist technisch in sehr gutem Zustand.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohn- und Nutzfläche: ca. 202 m²
Grundstücksgröße: ca. 537 m²
Zimmer: 4 (zzgl. 1 für Wohnzwecke ausgebautes Zimmer im Keller)
"Quadratisch, praktisch, gut": Moderne + Familien-freundliche Stadtvilla in 2. Reihe in Fleestedt
Anschrift:
Winsener Landstraße 34a in 21217 Seevetal
Lage:
Die Winsener Landstraße befindet sich in Fleestedt, Gemeinde Seevetal nahe dem Landschaftsschutzgebiet Höpen. Über die Anschlussstelle der A7 (Fleestedt-Seevetal), die eine direkte Anbindung an Hamburg bietet, ist das Stadtzentrum „an guten Tagen“ in rund 15-20 Min. erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg mit Bus (die Haltestelle Metrobus Linie 14 ist ca. 250 m entfernt) und S-Bahn (S3) bzw. ab Hittfeld (P+R) mit der Regionalbahn (RE 4 bzw. RB 41) zu erreichen. Nur einen kurzen Fußweg entfernt befinden sich ein Rewe-Markt und ein Lidl für den täglichen Einkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Hofladen, Edeka, Aldi, Penny) sind in Meckelfeld vorhanden und mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weitergehende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften (z.B. in Marmstorf, Meckelfeld oder Hittfeld) vorhanden.
Objektbeschreibung:
Das Haus Winsener Landstraße 34a wurde 2009/2010 in massiver Bau-weise auf einem insgesamt 537 m² großen Grundstück in 2. Reihe er-richtet. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem verputzt und hellgrau ge- strichen. Das Dach ist ein mit schwarzen Betondach-steinen eingedecktes flachgeneigtes Zeltdach. Das Haus ist voll unter-kellert. Der Hauseingang ist überdacht. Rechts neben dem Haus befin-det sich ein Metallcarport für ein Fahrzeug, auf der gepflasterten Fläche vor dem Hauseingang kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 166 m² inkl. der anrechenbaren Terrassenfläche. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 36 m² - ein Raum sowie der Flur im Keller sind als vollwertige Wohnflächen eingerechnet, die Räume im Keller sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das Grundstück wurde umlaufend mit Kirschlorbeer als Sichtschutz und Grasflächen bepflanzt, es ist komplett uneinsehbar.
Das Haus ist sehr modern und geschmackvoll ausgestattet. Der Küchen-bereich verfügt über eine ansprechende Einbauküche mit hellen Fron-ten und allen erforderlichen Marken-Einbaugeräten (Induktionsherd, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Umluft-Backofen, Geschirrspüler), Side-by-Side-Kühlschrank sowie aus- reichendem Schrankraum. Im Erdge-schoss sind bis auf den Wohnbereich großformatige, anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt. In den übrigen Wohnräumen ist dunkles Laminat (Dekor Wenge) verlegt. Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und teilweise abschließbaren Sicherheitsfensteroliven ausgestattet. Alle drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und der ausge-baute Keller sind mit TV- Anschlüssen ausgestattet (SAT-Anlage).
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche : ca. 166 m²
- Grundstück ca. 537 m²
- Zimmer: 4
- hochwertige Ausstattung: EBK, V'/D'Bad, Gäste-WC, HWR, 3 Schlafräume, tlw. bodentiefe Fenster, erhöhte Holzterrasse mit Glasdach und Unterglas-Markise, Kaminofen, Carport...
Objekt-Nr.: 3401
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
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